根據國內的房地產動態數據資料庫「台灣房地產網路聲量」公布的調查，全台買房「熱詞」盤點結果，「重劃區」奪冠、「捷運」居次，顯示網友頗為熱中跟著重劃區買房。
假如時間倒退20年，告訴你信義計畫區有建案的銷售價格，是每坪15萬元，你會不會考慮想盡辦法借錢都要去買？
網路上流傳著跟著重劃區買房產賺增值穩上揚的投資秘訣文章中指出房產增值上揚的3個必勝模式:
(一)重劃開發: 高規格重劃區，增值上漲新門檻
(二)交通完備: 完善交通建設，增值上漲保證票
(三)政府建設: 政府主導重劃，增值上漲強後盾
以高雄房市的發展經驗來看，重劃區絕對是漲價的保證，成功的案例不勝枚舉，例如鳳山區的文山重劃區從2005年前起推出大樓新案，房價迄今上漲近100%，尤其該重劃區鄰近市區，吸引許多首購族買房，新建案開價已瞄準3字頭。
以新成屋為例，文山重劃區剛開始推大樓案時，新案開價每坪13~15萬元，但現在新建案開價已達每坪28~33萬元，等於有100~120%的漲幅，部分具景觀的戶別，房價更是所向披靡。根據高雄市政府地政局土地開發處資料，第81期市地重劃區位於大寮區鳳林路四路西側，北接鳳山區、南接大寮商業中心，未來更是核心發展熱點。原屬國軍眷村海光四村、莒光三村、慈暉新村等，由高雄市政府地政局籌辦並於2018年1月11日動土的「高雄市第93期市地重劃區工程」，於2020/09/30下午舉辦隆重竣工暨通車典禮，象徵鳳山區逐漸成為南高雄發展重心。
下面來看看高雄鳳山兩個重要已完工及即將完工的市地重劃區介紹:
【93期市地重劃區】
高雄市第93期重劃區2020年10月完工通車，未來可提供10.82公頃的建築用地，由於鄰近的文山特區房價已經開上3字頭，因此未來93期重劃區的房價，預計成交將站上2字頭，緊鄰的鳳山新城房價，也可望受惠。
【81期市地重劃區】
高雄市史上最大的重劃區未來將有28.78公頃的建築用地可供開發，81期重劃區鄰近高雄捷運橘線大寮捷運站，可望透過高雄捷運串接鳳山和高雄市區生活圈，成為大高雄東區的主要居住和商業核心區。公園、綠地、廣場、停車場、道路等公共設施面積約20公頃，希望最快2023年完工。
部分新聞內容有廣告的嫌疑，這部分我就沒轉PO，鳳山最近真的頗熱，除了火車站附近的鐵路地下化跟新建的火車站商辦大樓外，再來就是這幾個重劃案了，這些對於購屋族來說相對是多了一些新的選擇?
