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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：80536795

想買下租三年的房子如何議價

我租的這間房子是蛋黃區的套房坪數約10坪獨立出入,有陽台,離捷運很近,生活機能好
實價登錄為一坪20換算約200萬,
不過我的房間有西曬以及面對水塔的問題(朋友說風水不好),
麻煩大家給個建議用多少錢買是比較合理的呢?

第一次想買房的人謝謝大家~

2021-01-21 22:17 #1

文章關鍵字

房子議價蛋黃區陽台套房坪數風水朋友生活機能捷運西曬

k6573

2015分

2樓

個人積分：2015分

文章編號：80536877

能一次租三年不斷，條件不差
房東幹嘛賣？更何況便宜賣？

三等小賤畜

364分

3樓

三等小賤畜

個人積分：364分

文章編號：80537006

室內10坪加個陽台就11-12外加公設就17-18坪，

所以你要以18坪來計算除非你那種是30年up老公寓。

另外幾乎很少有人能以實價登錄的價錢去買到，通常只是拿來跟賣家殺價用就是了！

gabbiel

722分

4樓

個人積分：722分

文章編號：80537231

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃...(恕刪)

坪數是用權狀登記去計算，
用室內面積去算，台灣沒有這樣算的。
你可以問問房東這間房子的權狀坪數是多少，有沒有想賣，想賣多少，
如果房東開的價格不符你的需要，
就住到約快滿再問問吧！
或許跌了或許漲了

safakasa

4265分

5樓

個人積分：4265分

文章編號：80537787

不過我的房間有西曬以及面對水塔的問題(朋友說風水不好)
你都住三年了好不好應該清楚
不過問題應該不在你買不買而是房東有沒有打算出售
房東若沒有出售的打算價格會比較難談
200萬的套房收租創造被動收入很好用
付個頭期款後面幾乎都是房客幫他繳的
比3-4房的產品出租來的效益高

18096分

6樓

個人積分：18096分

文章編號：80538355

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃...(恕刪)

這樣的資訊如何估價？
通靈嗎？
自己參考鄰居的實價登錄吧

2531分

7樓

個人積分：2531分

文章編號：80538483

先問屋主有沒有意願賣，再來先請屋主開價看看才不會打壞關係，畢竟開高可以不買，但是你如果開個芭樂價…屋主會生氣氣。

7686分

8樓

個人積分：7686分

文章編號：80538600

誠如樓主說的~
蛋黃區的套房坪數約10坪獨立出入,有陽台,離捷運很近,生活機能好
租金收入應該不差~
而且應該也不難找到租客~
除非房東有釋出要脫手的訊息或是已問過屋主願意出售
否則看不出來有什麼急著要變現的跡象
朋友覺得風水不好???
但是妳都住三年了?
好不好自己也該清楚~
何況你還想買?

ForLucky

9890分

9樓

個人積分：9890分

文章編號：80538607

蘇珊5858 wrote:
我租的這間房子是蛋黃(恕刪)

你可以交租時先打聽一下
像我這間房東就有20間房要收，連前面的路都是他捐來發展的
他們兄弟連賣都不想賣，看租金便宜我一租就先二年後十年
到時在看看，不然也很想買附近的房

2517分

10樓

個人積分：2517分

文章編號：80538851

你都自住三年了，而且還想買，
想必你滿意或需求這間套房的一切(格局、機能等)
，不要管什麼風水，根本是無稽之談。而且不是你朋友在住，少再那邊嘴。
喜歡就去試探看看屋主有沒有賣屋的意願，
其他樓有提到可以等屋主先開價，不然怕出個芭樂價打壞關係。

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