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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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我要回覆

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：82198242

銳揚巴洛克-透天

想請教各位大大⋯⋯
此建案的透天建坪約85-87坪，3樓半，地坪約18
業務告知此透天可享用大樓所有的設施跟服務，
大樓公設35%，是否代表該透天也要扣除35%的建坪？
廣告價2750
請問各位偉大的大神能否提點、告知一下小弟，
如果這樣的話是否還能購入，
小弟在此感激不盡⋯^_^

2021-06-21 21:17 #1

文章關鍵字

巴洛克透天建坪 3樓透天大樓設施業務服務建坪廣告價

deve

46分

2樓

個人積分：46分

文章編號：82199643

以我個人的購屋經驗
這種透天是假透天，是建商為移轉建築容積率所構想出來的透天建築
我個人買過，以大樓公設比35％來看，透天區佔公設比例可能會在20％上下（我自己買給的建案透天佔不到20％,不過還是以建商資料為主）
也就是說，你可以使用的面積，以85坪為例，85*0.8＝約68坪
以上提供參考，如有不對請多指教

噗噗帥 wrote:
想請教各位大大⋯⋯此...(恕刪)

deve

46分

3樓

個人積分：46分

文章編號：82199688

我個人建議你先去銷售中心走一趟，以現場提供給你的資訊來做判斷，先選一間你喜歡的方位
如果透天很搶手，應該輪不到你買就賣光了
如果透天賣很久才賣出1-2成，那你就有機會往下殺
至於能殺多少就看緣份

噗噗帥 wrote:
想請教各位大大⋯⋯此...(恕刪)

lvin0128

1916分

4樓

個人積分：1916分

文章編號：82200433

噗噗帥 wrote:
此建案的透天建坪約85-87坪，3樓半，地坪約18

有電梯嗎？
地坪18開2750

，
你還考慮，很盤喔 sorry

sorry

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：82200509

deve wrote:
我個人建議你先去銷售(恕刪)

感謝大大回覆⋯
店面10間，左3間右2間已經售出，剩下中間5間，
所以也不知道算賣的快還是慢⋯⋯⋯⋯
另一邊是住家透天價格大約少600-700

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：82202085

該案透天，停車需要停在地下室再從大樓共用出入口進出，可以思考看看，另外2750的話，那區塊應該還有一些透天可以選擇，最近案場沒什麼人，可以多看看

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：82204334

watertree wrote:
該案透天，停車需要停(恕刪)

感謝您的建議，我再多觀望⋯感激不盡^_^

15957分

8樓

個人積分：15957分

文章編號：82204346

噗噗帥 wrote:
想請教各位大大⋯⋯此(恕刪)

公設已經灌在建坪裡面了
這麼簡單算數不會嗎？
18*3.5=63
不看容積率建蔽率全部蓋好蓋滿也不過63坪
哪來的80幾坪建坪？
那多的你覺得跑去哪了？

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：82204644

carlo2013 wrote:
公設已經灌在建坪裡面(恕刪)

難過問業務實際坪數一直在顧左右而言他⋯
不敢開口？
那不就大樓跟透天都一樣的公設比⋯⋯
感謝各位大神的提醒⋯

lvin0128

1916分

10樓

個人積分：1916分

文章編號：82204929

噗噗帥 wrote:
難過問業務實際坪數一(恕刪)

這種房子是有什好考慮的，當住家賣貴到離譜，當店面賣，問題是門口是一條小路根本不是直接連接鳳捷路是能做什麼生意，賣飲料店嗎？

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