10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：82278296

舉家遷移高雄，有大大能分享優質物件嗎

小弟因工作關係半年內會搬到高雄居住，想購入一間小宅慢慢繳貸款，本身預算750最近看上高雄大學附近的低樓層建案（很怕地震），現實因素能買到三房加平車。
有看到音樂河和天悅，有版上大大能分享不錯的新建案/預售屋和大概成交價格嗎，好人一生平安感恩！

2021-06-29 23:39 #1

文章關鍵字

高雄物件工作關係貸款高雄大學附近樓層建案地震現實因素

陳經理4052

1340分

2樓

陳經理4052

個人積分：1340分

文章編號：82278638

新屋預售皆已超越市場接受度
真心分析.71期重劃區是綠塱帶明日之星
我管理的車站特區.有不少優質物件
裝潢維修後.不僅自住優質.更能高租當包租公
九如二路57號附近很多三四十年大樓
老一輩凋零.遺產交付.應該會適合你

我是台灣人

高雄新人類

482分

3樓

高雄新人類

個人積分：482分

文章編號：82280321

楠梓高大特區綠覆率頗高，也算文教特區，生活環境是悠閒的，機能也越趨完全；倘若大大半年內將入住此區，除非先租房，不然就得選目前剛成屋或將成屋物件(如果是中古建議直接上售屋網媒合最快)；此區半年內可入住的新屋，包含文陽景湛、森河畔(好像完銷的樣子?!)、京城柏克萊、博愛建設(尚未公開，臨藍田公園)、協勝發GO、百達卓悅、皇苑觀雲三、永信建設(臨高雄大學)...還有好幾個看似快完工但尚未公開的。

但若預算750是三房平車，若扣掉車位價(130w~150w)試算單坪價，大概15-16w/坪；即便是低樓層恐怕也不好找，除非是2+1房可能選項較多吧@@目前此區域預售開價都以18w起跳居多，部分已20w了，新成屋的話也可找找有無實價登錄。

大大所說的泰郡天悅屬於高大目前少數23層的建案，又正臨萬坪藍田公園；也算蠻稀有的，本案已售2-3年，3房應該所剩不多(或許面藍田公園有掛帆布廣告的那幾間三房還有剩)；2房面海應該還頗多是可以問問；實價也都登載很清楚，值得參考囉!!

建議也可評估橋頭新市鎮，兩區緊鄰，價位也沒差太多，多比較無害^^預祝大大盡快尋得好物件XDD

CHTISLIN wrote:
小弟因工作關係半年內...(恕刪)

CHTISLIN

10分

樓主

CHTISLIN

個人積分：10分

文章編號：82303333

高雄新人類 wrote:
楠梓高大特區綠覆率頗...(恕刪)

太謝謝大大您專業分析了！
馬上納入筆記

陳經理4052

1340分

5樓

陳經理4052

個人積分：1340分

文章編號：82305981

高雄大學附進梓官蚵仔寮.新大樓不少.議價空間也大
附近柯仔療特區或一十多年大社區熱帶嶼.會有些物件
但若以生活變利性及10年內增值空間綠塱帶市區交通中心
71期真的有不少好物件甚至.我們大樓有不少包租公.一間38坪隔成5房出租
每月竟然也有近3萬收租.兩間華廈就有6萬.養老不成問題

我是台灣人

陳經理4052

1340分

6樓

陳經理4052

個人積分：1340分

文章編號：82306008

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=4073204&p=2

https://www.rakuya.com.tw/sell/result?city=15&search=community&landmark=%E4%BA%9E%E7%86%B1%E5%B8%B6%E7%A4%BE%E5%8D%80

我是台灣人

Herbert7

17分

7樓

Herbert7

個人積分：17分

文章編號：82325008

高雄大學附近要注意一下淹水潛勢區域

https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/%E4%B8%BB%E9%81%B8%E5%96%AE/%E5%9C%B0%E5%9C%96%E6%9F%A5%E8%A9%A2/gis%E6%9F%A5%E8%A9%A2/

建議往楠梓土庫或是橋頭新市鎮一帶，交通方便一點的地方找