高雄一直讓人有工業廠集散地的印象...
現在政府也慢慢扭轉產業形象,重視環評計畫,
將前鎮、楠梓加工區改為科技園區,吸引更多科技產業引入。

最近去看 "首購區!?" 建案都以橋科、楠科、岡山BOT、仁武航太城等等的噱頭來吸引買氣,
雖然現在人口北遷也是不爭的事實,但工作機會真的會這麼可觀嗎!?
而且這些未來性的話題與價格,真的沒有在對首購族客氣QQ

想問大家怎麼看這些對房市利多的新聞!?
請參考中科、南科的例子,尤其是台積電所帶來的半導體聚落效應,提早幾年卡位,中科是二、三倍以上漲幅,南科因台積電五奈米、三奈米接續投資,帶動台南地區漲幅也相當驚人,等到廠商開始招人,就業人口明顯回升,那時房價可能已經漲了一大段了。
舉例寶佳機構旗下的和宜建設在台南東區所推的大樓預售案,售價甚至已超越高雄地區的豪宅

有就業機會,就會帶來人口,人口紅利進來,士農工商都會有連動影響,因此認為房價真的回不去了,如果有剛性需求,建議還是儘早購入
台南有台積電,所以帶動當地區域的房市,至於台南東區和善化至少間隔40分鐘車程 兩者根本是不同一回事! 高雄楠梓 岡山 橋頭有年薪200萬以上就業機會嗎?就算日後產業聚落形成,除非等到台積電正式開張 不然很難
不要再拿台南和高雄比了,笑死人了。兩者在地價就已經有大幅差距,再者真正豪宅價格 台南連高雄的車尾燈都看不到
typetin
是呀,台南的古厝太多。
仔細看還是日月光國巨華新科等在地公司擴廠或先獵地,
舊廠員工通勤為主,
若是仰賴外籍勞工勞動力有宿舍解決。
沒有明顯新增人口紅利,
就是區域移動而已。
不就還是那幾家代工廠在徵人,搶地。
別再扯啥台GG要來設廠。
這幾天聽橋頭新市鎮某建案,一直打廣告還說啥台GG要來...
能不能換個新說法啊!!!XXD
高雄新人類
嗯!!水XX園,講到底也只是換個案名重新掛牌上去而已!!
laneog wrote:
不就還是那幾家代工廠...(恕刪)

搞不好非但台gg沒來,倒是路上多一堆東南亞面孔的,
再者,台糖旁傳出要蓋社會宅,話說台gg附近,會真那麼佛心蓋社會宅嗎?
日月光搭配社會宅才是最有可能的。
laneog
哈!!台GG要來設廠這個消息,我從求學時代就開始聽到了!!那時候路科還是滿滿的甘蔗。
Junghandsome wrote:
最近去看 "首購區!?" 建案都以橋科、楠科、岡山BOT、仁武航太城等等的噱頭來吸引買氣,
雖然現在人口北遷也是不爭的事實,但工作機會真的會這麼可觀嗎!?


就事實來講

近十年 (2011.12~2021.07)
高雄總人口少了快2萬 (2774470 => 2755491)
但 仁武+楠梓+橋頭 卻逆勢增加了3.6萬多人 (285645 => 322305)

最主要原因還是工作機會多 (即使並非高薪工作)
那接下來的十年呢?
Junghandsome
十年少兩萬,一年少兩千人感覺也還好!?但外圍的建案都已就業利多做宣傳,只會吸引到更多投資客吧
Rickhikki
投資超商或餐飲,可能還比買住宅投資來的有效率。
年輕時在神教工作六年,現在也在gg六年!

薪水是倍數成長,而現在的神教同事還是一潭死水!

工作機會還得高薪才會帶動人口!

結果獵地的還是兩間低薪可笑的血汗工廠!

而且要是gg有千分之一機率進駐也不會選橋科好不,腹地太小了!


不過高雄.台南都有住的經驗還是覺得高雄很爽!

台南居住只有可悲而已,講到我就生氣

善化LM 安南九份子 高鐵特區這幾塊當紅重劃區他媽的路還是單向一線!

幹他媽的台南舊市區路小條 產權難搞就算了!
重劃區明明可以趁勢把路規劃寬一點,
想搞重劃可以去學學青浦好嗎?

所以工作在台南 居住在高雄比較爽der!
jaysung
善化房價飆漲哦
三等小賤畜
對啊,我在高雄左營一間46坪老國宅,善化也有買個25坪小兩房,苓雅三多商圈也有買個20坪小套房!目前最賺的就是善化這邊!只是Lm的道路跟豬屎味還是覺得度爛
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