過去20年，亞洲新灣區或許真的就像天邊的星星一樣，不切實際。
但最近中央與高雄市政府做出關鍵決議，區內住宅比例，從原本最初不得興建住宅，提高到50%。
八九月即將要開標的中石化與台電特貿三應該可以終結過去20年，招商不停流標的命運。
不要以為只有南高會發生，北高舊左營國中BOT案，由於之前也是限制不得興建住宅，因此連續5年招商，5次都以流標收場。最近市政府有意要開放興建住宅的比例，結果遭到許多民間團體的杯葛抗議，若往後20年仍然限制只能興建旅館，繼續流標20年也不令人意外！
不只高雄，台中許多捷運聯開案都能夠興建住宅，不像台北，捷運聯開案幾乎都是興建商辦，畢竟台北跟台中高雄的商辦需求差異太大。
就等八九月即將要開標的中石化與台電特貿三，亞洲新灣區是天邊的星星？還是蒙塵的鑽石？市場資金自然會給出答案。
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最早喊出自由貿易港，接著又規劃自由經貿園區（亞洲新灣區的前身），然後呼口號說要成為亞太營運中心，被罵不切實際後又列出幾個發展方向：金融、知識產業、城市軟實力.....
請問以上幾種定位與方向要對誰招商？如何招商？
結果當然通通不了了之！
現在提出的5G AIOT產業，雖然不知道會不會成功，但以總圖，展覽館，流行音樂中心，旅運中心與輕軌，當成實際驗證場域，至少招商方向也比較明確一點，而且實際上也已經有不少廠商願意投資並參與。
若成功，可以帶動整個高雄的產業轉型。
若不成功，不只亞洲新灣區發展受限，整個高雄的產業轉型之路也將更顢頇難行！
（目前確定進駐橋科的，大部分都是本來在高雄就有設廠的，例如日月光，國巨等，對高雄的轉型幫助不大！）
