asikinli

470分

樓主

asikinli

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文章編號：83074904

民生一號院實價登錄價格好高

之前去看了中央公園旁民生一號院
喜歡但是開價高
小弟無法負擔
近期看了實價登錄只能說能買的起的人不少

高雄市區房價上漲真多
好像回不去了，小弟轉來看中古屋，怎麼存錢都追不上房價

2021-09-25 10:33 #1

文章關鍵字

價格民生一號院中央公園旁民生一號院小弟房價高雄市區古屋

豆豆3108

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2樓

豆豆3108

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文章編號：83074978

asikinli wrote:
之前去看了中央公園旁...(恕刪)

總價平易近人
符合市場需求

謝謝豆大

2021-09-25 10:58

豆豆3108

[微笑][微笑][微笑]

2021-09-25 11:09

danny3864

107分

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danny3864

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文章編號：83075149

以上戶型還不是面中央公園，去年買面中央園就接近40了

是的，面公園那一面小弟問有沒有機會25~28萬/坪，馬上被代銷姐姐說交朋友就好

2021-09-25 11:43

豆豆3108

2年前去看民生臻愛，看中央公園高樓層一坪成交28我還嫌貴⋯⋯

2021-09-25 11:56

flanagen

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flanagen

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文章編號：83075273

事實是，今年市區新成屋正兩房無車位24坪還可以900萬內買到，過1-2年的新案開價應該都會是四位數，和台中新北差不多。這間建商的炒作能力很強的。

豆豆3108

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豆豆3108

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flanagen wrote:
事實是，今年市區新成...(恕刪)

目前看來是「全體建商」
同心協力拉高房價
比興富發誇張的開價一堆

HWT2013

5743分

6樓

HWT2013

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文章編號：83076156

比起高鐵特區現在的預售建案，成交價已算平易近人。

jjjjaacc

那是因為用空間換取總價好嗎？這麼小的空間給鳥住嗎？

2021-09-25 14:00

豆豆3108

最小也有23.99坪，兩人住剛剛好，一個人住也是綽綽有餘，市中心有捷運中央公園，超精華地段啊

2021-09-25 21:41

iamaminimalist

21300分

7樓

iamaminimalist

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這間有沒有在蓋啊，經過好幾次都沒長高

年度真

333分

8樓

年度真

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文章編號：83082847

轉手一坪賣45 搶不到的這裡有

malissa0527

[大笑] 誇張

2021-09-26 14:12

[大哭]

2021-09-26 14:31

悠哉過日子

70分

9樓

悠哉過日子

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文章編號：83083416

‘價值回歸’與‘炒作’見仁見智，我是覺得偏向價值回歸啦！

高雄靠海，且海就在市中心，光是這個條件就比一些城市好很多。

你看台北音樂流行中心跟高雄音樂流行中心差不多同期開工及完工，但整體造型、氛圍我是覺得高雄強很多。其中一個原因就是高流是依靠海邊而設計建造，其塑造出來的海洋珊瑚氛圍不是北流在陸上可比擬的。

既然建案在高雄超大的中央公園邊，每坪3x其實也不貴。這個位置的房子在台北可能都要X4，X5⋯⋯。而且這案離海邊也很近。

高雄市中心靠海本身就很加分，之前高雄新屋很多一坪1x，20初頭CP值很高。就算現在漲一些上來，跟其他一些城市動不動就4X，6X甚至三位數1XX比也是很便宜，更何況高雄還靠海，這個氛圍不是其它陸地城市可塑造的。

點我看大圖