建商來談收購房子

安安各位前輩，最近我們家透天店面一直有建商派民間公司來談收購，因為我們也不懂流程，版上前輩有被收購經驗能分享的嗎或者有什麼眉角要注意的感激不盡！！！ sorry

目前知道的：意向書簽後一年內要搬走
未來收購後大樓蓋好不知道能不能換一間回來要自己去跟建商談條件民間公司不管

2021-10-14 14:50 #1

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房子前輩民間公司透天店面眉角流程收購經驗感激意向書條件

ee21

9854分

2樓

ee21

個人積分：9854分

文章編號：83237983

z124885046 wrote:
意向書簽後一年內要搬走
未來收購後大樓蓋好不知道能不能換一間回來要自己去跟建商談條件民間公司不管

這種的只是派個民間公司來先探探情報.
了解你們這區有多少戶願意要賣.
他才能知道值不值得花時間跟花錢進行

什麼叫意向書簽完一年內要搬走?
意向書就是MOU, 也不是合約,
只是代表你有意願出售, 他們可優先採購如此而已.

難道意向書上會明確的寫要用多少金額採購? 何時付款, 如何付款?
以及過戶時間及流程?

我老家也遇過要都更的建商, 最後只有第一戶成功賣給建商.
這也只是建商要表達決心想買的一種宣示,
最後由於絕大部份街坊都不賣, 所以不了了之.

至於價格要賣多少.
建議去跟街坊探探口風, 跟去查一下實價登錄.
通常愈後面賣的價格可能會好些,
因為建商最後才會放甜頭出來給還在考慮的住戶

能不能換屋這事, 如果這建商是你覺得不錯, +
你也想用換屋方式取得其中一戶.
那就直接跟來的人說, 你可能有意願要出售.
請建商直接來談比較快
因為這牽涉部份很廣, 包含條件及蓋好時間.
當然也有可能建商會先養地, 造成你們能搬進去的時間拉的很長