百貨商圈帶動區段房市
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大坪數成交單價不是都比小坪數大樓(40左右)低嗎?
風向變了....
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建商就是欺負小資族，小坪數單價位置、格局都差，單坪還賣的比3房貴。
從實登來看巨蛋商圈的J摩登，潛銷期，許多3房成交才30萬出頭，正式開賣配合新聞售價38至48萬，2房低樓實登成交34萬，現今售價又提高到40至50萬。
附近的預售建案鑫巨蛋2，交屋期長達近5年，今年下半年業配文一波接一波，中樓層成交已站上36萬，但小弟追蹤實登，今年1月潛銷中低樓層，成交僅27至30萬，春節年後3月起，成交30至33萬(約調漲10%)，主要23至29高樓層大家都在搶，成交僅33萬左右，今年七月後，又約漲10%，全部站上35萬，還對外宣稱有4字頭成交。
早早鳥，真的賺爆了，還只要付出少少自備款，以上建商、投資客合作無間，炒作功力，真是佩服。
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