高雄華雄建設華雄愛樂格局賞屋分享（超強廁所全開窗電梯透天）

透天擁有土地的部分很保值

5樓半的高度有電梯
格局很讚
廁所竟然都有開窗!!

大套房配置好住
免管理費
臨路加面小公園
市場極度稀缺

依照理解可成交的預算
很划算

因為有些資料與預算比較敏感
可以站內信領取

以上內容分享給各位🙂

我們是一群集結許多朋友
一起分享有關於房屋的新資訊

希望可以讓一般真的需要買房的朋友
也有機會可以接觸到前端的訊息

希望能幫到一些有準備
只是缺少一些機會的朋友🙂

祝各位順利了

社群的創立是為了創造一個相對公平的平台改善資訊不對稱的問題提供一些新建案的潛銷資訊

2024-08-29 1:01 #1

文章關鍵字

屋分享格局電梯透天電梯格局華雄建設華雄愛樂高雄廁所 5樓土地

yayaorion

3433分

2樓

yayaorion

個人積分：3433分

文章編號：90230682

我覺得B1~B5是這案透天格局中坪數比較符合標準的
這案其他社區型的戶型坪數都太小了
但這4戶的唯一問題敗就敗在"鐵路第一排"
雖是臨路透天，面一"尛"公園
但卻不是加分項
沒遮沒擋的和鐵路噪音直球對決

不過也有變數啦
拜台積電所賜，楠梓橋頭這段的鐵路立體化工程最近在評估中
至於高架還是地下化、會不會做，都還不一定
若高架化......加100分，鐵路兩側打通，雖可架隔音牆，但噪音還是難免
若地下化......加300分，鐵路兩側打通，還多了綠園道第一排
立體化可打通楠梓前後站
這4戶原本只是單純安靜的住宅區透天住宅，
變成"吃市"的臨路透店(如果惠誠街和楠路269巷打通成主要捷運站連通道的話)

所以成也第一排，敗也第一排
賭性很大

這種工程不論是地上還是地下，都是"穿著西裝補西裝"
施工中台鐵運輸不能停，
立體化要走既有鐵路的東側、西側亦或是原本位置都有不同的困難
施工期會很長，髒亂要忍好一陣子...

我猜鐵路是高架化、
楠梓百慕達拆除改走平面道路
旁邊沒完工多久的的德明陸橋會拆掉，走平面