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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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s214610

0分

樓主

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文章編號：92637628

2026南高雄1300萬新成屋還買的到嗎？

我2024年時看了幾間房（約20間）
還沒看之前預算抓1100～1200W、三房加平車
當時是先從租屋處附近開始看
先看新成屋跟2年內會好的預售屋，後面看到10年內的新古屋（因該是這樣叫吧🧐）
因為不了解房市被銷售教育了一頓，再加上也沒看到很喜歡的房子
所以2025年就放棄不看了
最近一直看到新聞房市不好，於是賊心不死
想說再次開始看房

預計順序是跟之前一樣先從新成屋開始
這次預算抓1300～1500W、三房+車位（自住）
這價位南高雄新成屋還有希望嗎？

2026-01-04 15:37 #1

文章關鍵字

成屋高雄預算 1100~1200W 平車房子新聞房市新成屋房市租屋處附近

vhygdih

876分

2樓

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文章編號：92639033

1200 正三房是2021年的價錢 XD
而且坦白講精華區也很勉強
你這個預算基本上只能買到前鎮草衙,
英倫亞灣2 有一種32坪的2+1房
包含平面車位1400 是有機會,
說真的現場看他的坪效真的蠻厲害,
完全看不出來是32坪而已
傳統45 坪上下真正的三房,
高雄市區這幾年至少上漲1000萬

那些真正的核心區新房子,
幾乎都是貼近50萬,
就算預算真的2000萬,
要買到45 坪加上一個平面車位
真的也可以說是非常勉強

所以我當時才會吧銷售教育一番啊這次是怕又被教育所以先上來問問

2026-01-07 20:55

qq14938

209分

3樓

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文章編號：92643327

大熱地段想要好價比較難，你往外圍一點看還是有，像我之前去看鳳山小港那附近花町院，三房+平車有在你預算內

220分

4樓

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文章編號：92644876

2026年, 我都可以在高雄找到600多萬新建案的三房!!!
你去台北, 我不能保證, 但在高雄絕對找到的

該不會是在林園吧？大寮、小港買不到600萬三房……

2026-01-07 20:56

HEY1986

800分

5樓

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文章編號：92647176

020441948 wrote:
2026年, 我都可以在高雄找到600多萬新建案的三房!!!
你去台北, 我不能保證, 但在高雄絕對找到的

願聞其詳,不要說一些很偏僻沒啥人,也沒啥人要的蛋殼區出來耶

現在新建案大樓公設比多在35%左右,華廈25%左右

正三房的話,房屋不含車位權狀至少要30坪吧,室內主建物坪數落在18~22坪,一坪20初頭萬?

而且樓主的條件是還要有車位喔

020441948

被你發現了, 我不是住蛋殼區, 我住蛋渣內

2026-01-07 10:18

343分

6樓

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文章編號：92647279

楠梓高大特區找找

s214610 wrote:
我2024年...(恕刪)

我問南高….. 你至少給個小港、林園楠梓不是北高嗎⋯⋯

2026-01-07 20:58

FLY224

1024分

7樓

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文章編號：92664584

小港大寮或是鳳山邊陲可能勉強在你的預算內
如果是要舊市區的南高雄,那大概只剩前鎮那些地上權的案子有機會
正三房權狀坪數至少要40以上,車位保守估計抓180,你算算單坪價格要多少才能在你的預算內
高大一坪平均43左右,你可以不用去浪費時間,而且高大是在北高雄

z22472936

高大價格你抓這麼高?

2026-01-10 22:51

s851306

162分

8樓

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文章編號：92666085

小港應該找的到新成屋