從看房子經驗中得知,一般的住宅有分磚造、加強磚造、鋼筋混泥土(俗稱RC)


如果網友也有跟我一樣想買個房子住個十幾二十年的,建議選擇RC
(27年以內,有錯還煩請指正)


現在屏東市標榜百萬裝潢,或全新裝潢,因投資客為了利潤空間,一定找又老又舊的房子


百分之九十以上的物件中,房屋本體是加強磚造,姑且不論投資客的手段或裝潢程度,


買了之後未來能否承受得起頻繁的地震,這是我看房子之後的心得感想,給各位小小的建議
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嗯嗯....贊同~
也有聽說最好買在921之後蓋的房子
因為921(民國88年)之後好像有針對建築修改法規....
給大家參考~
大夜班時段看到這標題,剛好七月份在潮州簽約買了一間的大樓(RC結構),8月中交屋
<屋齡16年,9樓/13樓層,室內坪數約25坪,含陽台約28坪,含公設約31坪,含車位約35坪>

就一起分享自己的買房心得,也希望還在找房子的鄉民朋友早日找到自己喜歡的房子


1.首看主臥室格局:個人注重主臥室床位的擺放,EX:床頭不靠廁所牆,不靠窗!
自己花了這麼多錢買的房子,如果連睡都睡不好,那買心酸的嗎??

2.有無前陽台:風水格局有云,前陽台視野為屋主事業前途之運勢...此為個人迷信>"<

3.有無後陽台:風水格局有云,後陽台環境為小孩子的未來...此為個人迷信>"<
且若衣服曬於此,是否會被低樓層住戶的廚房排油煙管所影響?
你總不希望自己每天穿的衣服上面都有油煙味吧 =__=

4.西北面牆壁是否為大樓迎風面:台灣近年來颱風豪雨多,加上大樓多為5年以上建築物
若房子西北面牆壁為迎風面加上高樓層,每年的壁癌
問題,可能會讓你很苦惱且破費喔!!!

5.看屋的二個必要時間:中午12點-中午看屋是感受屋內溫度是否過熱
室內溫度過熱容易影響未來電費開銷及家具家電壽命!

晚上8 點-晚上8-9點看屋,此時段為連續劇開播,可觀察鄰近樓層
住戶人文素質:有沒有電視開的超級大聲?打麻將聲?
打老婆小孩的家暴聲?有無男女炒飯的打砲聲?<怕遇
到一樓一鳳的鄰居,囧>

6.房屋現況有無改建過:原屋主為何改建?改了哪邊?EX:打掉牆或是增加隔間?

7.其次為大樓的住戶空屋率,管委會的公積金,管理人員的素質,鄰近學區,公設比不要太多!

畢竟買房子有時候不只是買室內建築跟裝潢,更是買自己未來的生活品質!

上述林林總總,都是我當初買房子的考量點,也因為這是我第一間房子,所謂的<起家厝>

讓我不會去考量到未來脫手的價格,還有房子的漲跌問題!漲,我不會賣,跌,更不會賣!

因為這間房子對我的意義很大.....這是投資客永遠不會懂的....

有時候寧可慢幾年買房子,也不要急著買之後讓自己痛苦好幾年....
電光大分析的很有道理,如果要買大樓,還要注意到管委會那部份......

因為我是買透天厝,所以只注意到前後陽台!

另外電光大說的,起家厝漲跌都不會賣,給了我很好的看法,

因為我還想在未來的10年20年買第二間房子,所以前一陣子剛買第一間房時,

總會擔心買貴了,或者可能這陣子房價會不會向下修正,其實杞人憂天了.=

(感謝電光大一語驚醒夢中人)

daintyguest wrote:
如果網友也有跟我一樣想買個房子住個十幾二十年的,建議選擇RC


我也有同感,畢竟加強磚造的房屋都太老舊了,RC的住起來比較安心。
恕刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
恕刪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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