請問大同北路透天房價

大家好，想請教
大同北路一帶的透天店面，大約多少價格合理？
它短短一段從10年~40年屋都有（好像沒有新屋），
而且價格差異很大，如果要買在十年左右店面大約2~30坪，
開價多少算合理？
小妹是高雄人想在屏東買房定居了（您知道的，現在高雄傷不起阿），
而且之前在這一帶住過覺得還不錯，
以後爸媽退休可以接來一起住所以想買透天，媽媽喜歡店面，
但有空房的話想先租出去，
所以可能自住兼出租，所以也想問如果要出租幾間套房好租嗎？
有先查了一下房價，資訊不多，在板上有先看過也沒看到那一帶的討論，
可以請有研究的哪位回應一下嗎？
不常發文，如果有什麼不了解規矩的請告訴我！謝謝！