請住在國際大鎮(尖美東山河)的大大一起討論

cuteyaching wrote:
我現在要準備交屋了....(恕刪)

屋客 wrote:



熱水系統要開讓熱水高溫流一流,以測試橡膠墊片是否老化
止水閥是否滴水,排水是否順暢
東山河房屋原則上沒啥大問題
小問題都是因零件壽命期造成

有裝潢或修繕請先到管理室申請及繳交保證金

買賣完成時買方應取得下列文件

1. 土地所有權狀正本

2. 建築物所有權狀正本

3. 使用執照副本一份(非影本)

4. 土地買賣契約書正本

5. 建築物買賣契約書正本

6. 契稅繳稅單正本一張

7. 土地增值稅單正本一張

8. 房屋稅單正本一張

買賣過程中使用執照經常被忽略而不交給買方，需知「使用
執照」為建築物經建管主管機關檢驗建築物合格後，發給准
許(合格)使用之證明。(每一個建築物都有使用執照),上面記載建築物基本資料及法定用
途，平常用不到，但需要用到時就需由自己去申請，費用約3000元
，這是勞民傷財的事，因此應要求賣方一併交付---(以免後患)，
因為那天如果要賣房屋而買方跟你要「使用執照」時你還是需申請補發一
份，畢竟這是賣方應交付之文件.如果沒用那政府乾脆廢使用執照好了!

一棟建築物一生有四種執照

1. 雜項執照

2. 建築執照

3. 使用執照

4. 拆除執照

因此買時別忘了要，賣方別忘了給---(反正你留著也沒用)。...(恕刪)

cuteyaching wrote:
謝謝房客，希望基地台...(恕刪)

屋客 wrote:




基地台~~~國際大鎮已決定拆除了
再耐心等一下
因公文往來費時...(恕刪)

elsa649 wrote:
來圍了!地主玩真的了...(恕刪)