有人看過民生路演藝廳旁邊的案子-交響悅嗎?

lmz8332

7分

21樓

lmz8332

個人積分：7分

文章編號：52271540

屏東版真的好冷清喔~~~
是最近房市冷還是這版本來就沒甚麼人在?
心月大
動之以情這也是方法之一
不過這建案是代銷處理的,所以代銷也要賺建商也要賺,動之以情可能成效會差一點.
不過你設定的15xx萬應該是沒有問題,xx到哪那就要看功力了

誠實豆沙包吃到飽

68分

22樓

誠實豆沙包吃到飽

個人積分：68分

文章編號：52298467

這區塊是自辦的市地重劃區,
雖然演藝廳蓋在這邊,但這塊不是公辦的重劃區,
所以資源和機能都得仰賴獵地的建商作開發,
還沒開發完之前,這塊重劃區可能都只有這樣....

颱風過後有再去繞一下,草地裡面積水有點深啊,
農地重劃的建地就地質和排水比較需要多多注意的......

這邊建案的地基怎麼作,地質鑽測有沒有作,
應該是比價格要來的需要關心,
不然地質承載力若是不足,家門口如果要蓋高樓,
輕則房子一邊的地基慢慢沉陷,重則變危樓,
前陣子高雄漢神商圈附近蓋高樓,結果旁邊一整條巷子的透天天崩地裂的例子就擺在眼前........

這區塊的規劃圖我有找到了,
這建案位置剛好臨停車場和商業區,
供參考~

lmz8332

7分

23樓

lmz8332

個人積分：7分

文章編號：52306773

誠實大
不愧是第一把交椅
這都找得出來
確實農地要擔心地層出現落差(農地地質相對鬆軟),不過這就要看建商良心了,誰會知道他蓋之前是否有處理好?
心月大應該要去問問看,這確實會發生.
誠實大找的到大武營的規畫圖嗎?

心月狐

0分

24樓

心月狐

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文章編號：52332454

lmz8332大大：
代銷？不懂耶！你是如何知道的？
管他是代銷還是自銷，只要出到雙方都能滿意的價格就成了！

個人認為代銷應該是老闆委任他人(包括他自己請的業務員)銷售的稱之吧！

誠實大大：
謝謝你提供詳細的資料，讓我更了解演藝廳這區域的將來發展性及方向(我們真的是很喜歡這個區域)，對於自辦市地重劃還是公辦，我是不太懂啦！我只知道很多重劃地大多是農業用地變更重劃，我本身現住在北高雄，那裡早期大多是菱角地重劃的，現在則是大樓林立。

而你說的高雄漢神百貨鄰近有某建商因興建大樓造成鄰房塌陷，關於這件事我曾問過我弟弟(我弟弟是土木技師)，簡單說，其原因是建商為了省錢沒多鑿井抽地下水，而開挖地下室打連續壁引發地下水滲透造成鄰房塌陷。對於交響悅對面那大片空地，若是蓋大樓會不會造成鄰房地層下陷的疑慮，我已問過我弟弟了，他說，建商在蓋大樓時會先做地質鑽探，若再發生類似塌陷的情形，這家建商要有賠慘的心理準備！