然後我有去現場看過地址無誤,
社區型的地址也只是後面加個之幾而已,
當然,查不到的原因有很多,高於地區行情也有可能被截頭,低於行情也有可能被去尾,
我每個月有空會幫你查看看
另外一提,
只是提示一下好用的查行情工具,不是要幫房仲打廣告
信義的成交行情系統還蠻好用的,
用屋齡去排序,新屋行情馬上就通通揭露,
目前大概看的到中洲光電(大量交屋).良群國寶(大量交屋).雙子星.萬吉.豪氣大方.築觀心.豐田大墅(好像改案名了).皇家新貴....等等案子的實價了
有興趣的板友自行操作一下
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不過我之前誤會它在台糖區塊了,
有板友寫訊報馬仔給我以後我才找到案場,
它不在台糖那區塊,而是比較鄰近萬年溪自立路那一頭,
基本上它就蓋在風尚印象1期和2期的後方,
2011年開價7~800萬左右的地方現在開價兩倍以上,
離河堤更遠,而且還是一塊"目前"只有一個進出口的地方......
說藏豐印象二期蓋好會有另一邊的出入口,但預售案誰知道會不會有變數呢?
一問到後方市地重劃帶,
銷售很技巧的說都市規劃圖中是有路的,
不過卡了一些地主要看之後政府的規劃.....
於是就去調了一些圖來看,
心得是基本上那一區塊要等到重劃出一條路能直通台糖區塊,一個字:"難".
裡面不只卡著地主,還卡著一些舊建物,你是要強拆民宅喔?
重劃可能要等大型都更吧,而屏東市能不能作到都更呢?
你我心知肚明............
那塊據說是最早的舊市區,
一堆快要可作古蹟的公寓.透天.平房,都老房子了.....
有看過幾戶老人家白天就打赤膊在家門口乘涼,
在路邊打赤膊乘涼是沒有犯法沒錯,
但馬路是公家的,
為什麼一臉好像其他經過的用路人冒犯了你家門口的領域一樣?
後來想一想,原來這地方有可能是這些長輩們守護了一輩子的地方,
我們怎麼好一直路過去打擾長輩們的安寧呢
所以這案,現場看了兩次,放生了.......
對舊市區這案感想談完後,
目前會對整區塊都新建的案會比較有興趣,
但屏東市的地越來越貴,而近兩年政府打房的關係,房價無法往上推,
建商覺得沒利潤就會暫停推案,甚至賣地,
我去年有在國民運動中心附近看到甲山林的貴賓車,
但截至目前為止還沒有聽到風聲說甲山林在演藝廳那大片素地要動了,
可能也是諸多考量下還沒有動作吧.......
說到建商賣地,好像曾經有人問我長治有什麼建案可看,
所以我再另外一提的是,漢景在長治新民街的那塊三角地好像沒有要推案了,
整塊地已經架上房仲招牌出售土地中......
最後,
目前是建商的寒冬,大家團結一點,記得殺過頭老師說的3折3折3折不要偷跑謝謝合作
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