egojustin wrote:
台糖與工業區那一整片...(恕刪)
台糖那邊我也看很久了
只是一直怕火車的噪音
觀望很久~發現現在蓋的那批
多少還是聽的到火車的聲音
未來高架後不知道會不會改善
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您說的5S上月中我也有去看過,地點不錯而且室內空間大,當初我一看就知我買不起我還是是詢問房價,是賣房業務小姐跟我說地坪36,扣車位等室內有約29坪,出來就廣東路離雙公園也近.只是小姐口氣很屁很跩,說只剩兩間如我要買在1160就可買到(我心裡想:還1160,我買不起...)我反問1100賣不賣,要賣再打給我.我回去查實價登錄,還真的成交價在1160~12XX間.
羅馬大帝我也看過也不錯,建材好地坪大,只是有些偏遠,放遠看因該在5~10年廣聖路邊因該會開發成滿滿住宅區新商圈.我也是上月中問,路邊開800多,大路邊旁活巷750左右(討價還價..後開價),我還反問路邊和巷口開價只差100有沒有問題,超心動但不夠錢就放棄了.
房子多看多比較會比較好會有些心得,也可以考慮中古屋或新古屋,我連法拍屋也包含在內,但最後買中山國寶一期(地小),我聽他們說中山國寶二期建案將要在廣聖路上靠廣興公園那邊,只是不知多久,詢問經理是說開價700起跳,到時你也可以去看看.
祝福你早日找到心儀的房子,多看多比較會比較好,不要像我衝動下手~
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之前有看了些屏東的新建案~隨便都是800萬以上起跳，原本屬意在瑞光國小附近的房子，但是連中古屋都開價500萬以上~雖然夫妻二人都有工作，薪水穩定，但是用在小孩的花費不少，所以還是覺得買屋要保守些，500萬還是覺得貴!!
再來在網路上看了很多房後深深感覺，屏東買新屋很貴，變成二手後至少都減2成賣，目前還沒看到中古屋漲回到新屋的買價，經過4個月的網路觀察，決定不買新建案，朝向買農地或買中古屋邁進。
後來想想~買農地，一般都是在郊區，我們現在就住郊區，買了農地還是距離市區有點遠~所以又放棄買農地蓋農舍的想法。
這樣就剩下中古屋了~~~~~~屏東中古屋很不好買!!
第一，屋主不會在要賣的屋子上貼"售"的紅紙條==>聽說是不想被人打擾。
第二，屋主不太會用網路，所以網路上看到屋主自售的案件，少之又少。
所以要找中古屋的物件~還是要仰賴仲介。
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我們剛開始遇到的是華盛路上的仲介，付了斡旋金，卻沒買到那間300萬的房屋，因為仲介向其他人也收斡旋金。搞的屋主到簽約那一刻前都以為是和我們簽約，結果是和仲介的另一人馬簽約。這事件讓我們很氣也很沮喪，被仲介牽著鼻子走得感覺很差。
這件事讓當仲介的朋友知道了，積極介紹我們看房，這次的仲介很積極，每次有一點進度就會打電話告訴我們。這個月初看到了在長興國小附近的透天，價格談下在400萬以下，地點離屏東市不遠，離交流道也近，附近有國小和警察局，感覺還不錯。之前為了貸款成數不足(我們的自備款不多)，花了一點時間，還好仲介介紹的代書很強，找到了願意給漂亮額度的銀行。
從第一次的付斡旋，到後來的簽約買屋，歷經的轉折，有時覺得買屋真的是緣分，就像結婚一樣，彼此情投意合，但是雙方父母不願意，還是結不成。有時擦肩而過的路人反而成為終身的伴侶。
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如果是買屋自住，只要能力可負擔，多少錢買下都無所謂，因為不會賣，所以就算漲也不會到口袋，跌，也不從口袋挖錢出來。
如果日後有轉手的可能，那還是買中古屋會比新建案保值的多，因為買價基本就低，再跌也跌不了幾成。只是有時中古屋格局不好，建材老舊，這些更新和裝潢成本也要考量進去，有時算一算價格乾脆買新屋了~^^
希望住者有其屋!!加油!!~
現在正努力看DIY木工版~CoCo都花在買屋了~裝潢更新能省則省囉!!
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