請住在國際大鎮(尖美東山河)的大大一起討論

1. 大門口通路權也還要打官司都沒解決,

2. 社區內有5支基地台,還沒拆,
銷售中心頂樓還有10幾支基地台,對著東山河24小時照著,

3. 銷售中心裡面的房間一群野鴿子,生生不息的,每天在社區內大便尿尿,

4. 管理室,保全,會計都有急需改善的問題!

要知東山河的事,問我全會老實說,不會避重就輕,因為我是老住戶,跟賣完房子,拍拍屁股走人的不一樣,

去年底進去東山河賞屋的時候~對於很多資訊也都上網爬文來的~但真的覺得這個社區的環境很不錯!! 前前後後賞屋了至少5次以上~~看了不同棟不同樓層!! 最後決定了K棟!!
小弟今年24歲~第一次購屋~第一次辦了貸款~~對於未來的新家新的社區充滿了許多憧憬!!
看到這麼多前輩這麼熱心的在為社區付出~~從原先的恐慌,後悔!!到現在覺得既然準備入住了就該面對這一切!!未來該奮鬥的感覺還很長~~大家繼續加油吧!!

elsa649 wrote:
1. 大門口通路權也...(恕刪)


對呀!!區分所有權人會議決議的事是去年的事了
為何到現在社區內的基地台都還沒拆
感覺那個會議上決議的事情都是屁
隨便他們亂搞,開會也流於形式
我之前去看屋時有些房子在室內手機都收不到訊號
如果基地台拆了手機收不到訊號怎麼辦?
國際大鎮頂樓就有15支基地台,
也還是收訊不好呀!
所以他們就是這樣誤導住戶,
說什麼基地台拆了,會收不到訊號,
我們社區和國際大鎮的基地台,並不是給我們用的,
我們能收到訊號是接收高屏大橋那裡發射過來的訊號,
我們社區和國際大鎮的基地台是供給屏東市區用的,
要知道更詳細的,可上網基地台找一找,
或請屋客再詳細說明一下。
據我所知,很多大樓都用強波器加強訊號

不過這種邏輯好像怪怪的
如果東山河的基地台是給屏東市區用的
假設我在屏東市區是靠東山河的基地台
然後開車到東山河就變成東山河的基地台不鳥我
害我收不到訊號
這樣說好像不太通
我是比較相信是那邊大樓太多
在水泥叢林裡訊號被太多牆壁與樓地板阻隔了
就像wifi訊號很容易被牆壁阻擋一樣
如果~基地台依官方說法是”傘狀拋物線投射出電磁波”
(我想妳知道雨傘長成什麼樣吧?)
在正下方根本收不到電磁波,
是以平射出去後再慢慢下降(拋物線)幾公里外了
所以東山河住戶根本接不到國際大鎮頂樓基地台電磁波
目前這麼多隻基地台在100公尺內許多地方仍接不到,
甚至20公尺內無牆壁擋住也收不到(N棟及O棟)
但背對基地台向屏東市中高樓層訊號都很好
大樓是會阻擋訊號沒錯,為甚麼背對機地台且被七、八面牆擋住仍收得到全滿訊號,因為訊號來自幾公里外的基地台.
所以從屏東市一路開車靠近東山河社區都不會斷訊
但下停車場車道一定斷訊,
管妳那一家電信公司~全斷
所以國際大鎮上面基地台是丟5,6公里外
那設十幾隻在這裡跟訊號有什麼關係
適量就好,設那麼多對住戶毫無好處,
好到收租金的人而已
這種邏輯妳想通了嗎?
想不通我也沒辦法


終於看到東山河社區與尖兵公司簽下之101年之管理合約書
只有一句話~~不知從何說起,簡陋到漏洞百出,前後條文對不上
~難怪會這樣!唉!看到要喝青草茶降火氣!
只希望102年合約書全部大修,不要再用賤招挾持東山河社區
各位住戶想知道內容可到屋客網來查看,並集思廣議如何保全我們住戶權益!
有一條不知為何管委會要自綁手腳,自斷生路
該條竟出現在未盡事宜中之平等互惠原則條款內,太諷刺了
內容如下:
『甲方於本契約終止後,自終止之日起算兩年內,不得留用乙方前所派之任何駐衛人員,如有違反時,甲方應依留用時間之久暫,以本契約所定保全費收費標準,依比例賠償乙方。』
文內所指甲方:東山河社區
乙方:尖兵國際保全
據我查詢別家保全公司及內政部之合約都無此此限制。
用台語說叫~綁枝阿骨~
這對社區現任守衛之工作權與我們社區自由選擇權都被限制
這也叫~平等互惠原則?~
只有尖兵國際保全單方面續約被保障而已
就我所知當初尖兵承包東山河社區保全時前保全公司之員工也都留下來,沒有離職啊!

本條不應再列入合約內

待續~預告
~合約報價與辛苦保全人實領薪資是否合理?
中間價差之合理比率,以保障工作人員水準~


既然收不到飯店頂樓的訊號就表示訊號弱,其實電磁波影響不大

只是心理因素罷了

中庭要有收訊就一定要偷架才能根本改善啦

外面訊號打不進去的啦

地下室只有中華有訊號,因為他們有電話機房在地下室

拆掉基地台到時就不要客訴沒訊號喔!




曾經做過電信相關工作的人 留
蛤客:
一件事不大瞭解,也不是要跟你抬槓
真理是愈辯愈明
只是很多解釋的答案根本都矛盾
希望你的專業能解開我們住戶的疑惑
你所謂中庭偷架才能解決收訊不良問題
國際大鎮十幾支基地台離中庭不夠近嗎?
還不能算中庭嗎?
即然社區內基地台數量在全台密度上應該數一數二了吧!
為何還要靠外面訊號打進來中庭?
還不夠多嗎?要多近才有訊號!
S棟及A棟算不算已偷架
但目前訊號都很差,
但我最近發現有一家電訊公司,連A棟電梯內都可以通話
去調資料發現社區附近幾十支基地台該公司只設一支而已
怎麼會這樣?

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