peterpowen

111分

樓主

peterpowen

個人積分：111分

文章編號：44280056

屏柬大樓

請問歸來國小智慧家好嗎?
3房不含車位開價?

屏東的大樓是不是都不保值

2013-06-09 15:53 #1

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屏柬大樓

甘扣郎

21分

2樓

甘扣郎

個人積分：21分

文章編號：44282751

peterpowen wrote:
請問歸來國小智慧家好...(恕刪)

版大你賀:
屏東市區屬於鄉下都市,所以大都(我認識的親友)認為要在屏東縣市買房屋,要買透天因住的爽產權獨立空間算大及比五大都房價比便宜多了,將來要換更大點也比較好轉手.如買公寓大廈,雖然便宜但產權小,住戶複雜又要收管理費,車位大都又要花錢買,買了也是開放空間怕被偷或被刮刮樂.會後還是看個人需求,如果停電住的高層也不方便(不常),優點我認為住高樓層景觀美,垃圾社區也有管理員幫忙到,鄰居要看自己個人,有些鄰居很冷漠等等.我個人是喜好透天型的,~

hoperisis

6分

3樓

hoperisis

個人積分：6分

文章編號：44291330

上個月智慧家三房不含車位,法拍價近200萬,平均一坪約6萬,由法拍價反推市價約在6.5萬左右,且不含車位,供參考.

李游民

3分

4樓

李游民

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文章編號：44372764

遇過裡面賣房子的屋主跟我說明過(我不是仲介蛤)，這棟大樓管理真的非常好

主要是因為主委很有力的關西(我是不知道多有力...)，就是很會處理事情

所以智慧家的生活品質算不錯，不會有雜七雜八的人隨便亂入，

如果以房價來說的話，5.5-6.5(萬/坪)這個區間都還蠻合理的，主要是因為那裡量少，個人認為

如果有更多的溢價空間當然是更好(如果你能橋到更低)!!!

ps:坦白說屏東人都住透天比較多，但是愛住大樓的也有，看個人習慣，如果有好區段的大樓(the one)，

說真的也不用太堅持，爛地段蓋的透天，自己找自己愛的最重要摟^^

flying899

80分

5樓

flying899

個人積分：80分

文章編號：44387996

我住和平國小附近, 這裡10年內透天, 小地坪 (25左右和更少), 看實價登錄大概要六百萬左右.
附近大樓管理好一點的加車位三房, 大概也就是兩百多萬, 室內空間當然比600萬透天要少最少一個房間.有增值空間嗎? 不大, 就算有. 跌嗎? 不過一坪五六萬, 再跌也有限.

我住大樓的考量是省下的四百萬, 買些定存概念股, 一年收個15萬股息沒啥問題.

leo.clt388

0分

6樓

leo.clt388

個人積分：0分

文章編號：44398831

的確這棟大樓管理真的非常好
不會有雜七雜八的人進入
管理員經常巡視且長盯著監視器
5.5-6.5(萬/坪)這個區間算是合理的
全戶數99戶

kilik922

18分

7樓

kilik922

個人積分：18分

文章編號：44458812

flying899 wrote:
我住和平國小附近, ...(恕刪)

我本來也是想在屏東買棟透天
因為怎麼都比大城市划算
但最近屏東透天漲太多
讓我覺得買越貴賠越多
(個人見解看壞房市)

所以我買了大樓
想說住到房市翻轉再來找透天
但最近又想
台北人都住大樓阿
還不是活得好好的
何況我買的3X坪也算大間
這中間跟透天差的幾百萬
好好運用怎樣都比丟在房貸好多了

再者以我透天700的預算
要買到10內不錯的中古透天
實在有難度
與其買了不上不下的透天
以現階段來說
不如挑間好地段、大坪數、管理佳的大樓
就算將來換屋
跌有限又保值

屏柬大樓

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