自地自建遇到爛到不行的營造商，為了拿到案子開始都說好，蓋到一半後開始一堆理由亂加價，明明就是呈報一百多萬的營造費用稅金就五萬多，還跟我說建造價格的5%，要我吐25萬，我連理都不理，說那請在申請使用執照時更改建造費用為500，那再來說稅金是25萬，這個爛營造商在台灣的最南的縣市，小小一間X金玉X造。
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敢自地自建 應該也要有解決問題的能力吧
為什麼當初覺得自己有能力自地自建呢？
自地自建承擔的風險是比建設公司來得大很多
建設公司至少有錢有經驗 遇到世間變化詭測的問題 常常都還是會處理不好
何況是沒有經驗 又沒有錢 的單純業主？
而且說老實話 如果自己沒有發包經驗 又不知道業界都怎麼發包的
你怎麼會知道到底是自己的問題 還是營造商的問題？
就營造業來講 如果建造過程中 發現跟原先預估的費用有所落差 你覺得營造商不會追加費用嗎？
難道作白工？
營造界 只要業主有那種意思不付錢 （不管是追加還是原本的工程進度款） 他立刻給你停工 要你先繳完錢 他才進場施工，有這種習慣的營造場比比皆是，難道大大不知道？當初又是如何評估營造廠的？
遇到爛營造廠怎麼辦？ 先問問自己吧。
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拿鐵加糖 wrote:
營造界 只要業主有那種意思不付錢 （不管是追加還是原本的工程進度款） 他立刻給你停工 要你先繳完錢 他才進場施工，有這種習慣的營造場比比皆是，難道大大不知道？當初又是如何評估營造廠的？
...(恕刪)
除非有追加，否則契約上工期總價白紙黑字寫的清清楚楚，不是營造廠想拿多少就拿多少。
話說回來，台灣的"業主"本身問題也很大，規畫時不參與討論，什麼都說你們決定就好。就像我同學蓋一間幼稚園，原本預算一層樓2500萬，結果變更追加到蓋到二樓，然後樓梯模板都釘好之後又覺得樓梯位置不佳，改來改去最後花了4000萬才搞定。
有的時候不知道是要怪營造商還是怪業主自己。有些業主很天真，以為不就是改個圖嘛。也沒去考慮蓋一半了還改圖這個變更設計的成本該由誰買單。
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大家應該知道申請建造執照必須呈報建造金額，對方呈報100萬，理論上我該繳的稅金只有5萬，憑什麼對我說謊需要依雙方談妥的實際金額課稅，例如總建造金額我1000萬，我要支付50萬稅金，那好啊請重新申報建造金額，這樣子我也付錢付的甘願啊，真的說謊也不會打草稿，稅金這東西多少就是多少，當然自己本身業主的我也是白目啦，明明就有甲級的朋友要幫，自己還去找那種滿嘴謊話的小建商，"按"自己真的很白痴，不過謝謝各位的建議囉
感溫
