小弟最近想在屏東買房子，目前的能力想買大概300-400萬的透天(4房為主)，想找10幾年~20年左右，不須整理的，會很困難嗎?
因為最近找，發現300多萬能買到的透天似乎都是沒有整理過的、有些偏老舊的(像今天看了一間在崇蘭國小附近的，大概30幾坪、有車庫、4層樓、4房1廳2衛，開價就358萬，仲介說盡量幫我們談談看能不能300萬)，但我就覺得雖然大，可是有些老舊，就覺得不想花錢買了老舊房子阿，感覺很差，所以還是想住不須整理的以300多萬來講，不如考慮住大樓比較實際嗎?
因為是第一次買覺得非常困擾............
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住透天的好處：
門戶獨立、土地跟房子都是自己的、不需交管理費、有庭院或騎樓....
住大樓的好處：
不用爬樓梯、有管理員代收掛號＆倒垃圾（但有的大樓沒有）、高樓層視野佳....
但若遇到漏水問題可能很麻煩，因為還要跟上下樓層住戶協調等...
另外大樓大概有30％都是公設，換言之，這30％都是虛坪（住不到）
其實，屏東的大樓最近也漲了不少...
300多萬，你能買到的大樓坪數大概也是30-50坪左右的而已（看大樓年份）...
大樓入手後，要考量的首要應該是每個月的管理費會不會造成負擔？（雖然屏東大樓的管理費都不算太貴）
而透天入住前，應該也需要花一筆錢拉一下皮，老房子最好要重拉管線或防漏....
以上...沒有人能真正建議你要買透天或大樓好？
還是要你自己睿智的判斷吧～
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