幫問，朋友最近看大樓，看到花蓮林園大廈，請問品質好嗎??住戶情況或環境好嗎??說是喜歡房子格局，不喜歡住透天，但是有他的其他朋友勸不要買，說是房價太貴，而且有些問題。有住戶或知道可以解答嗎??
個人積分：14分
文章編號：63251635
對比對面跟附近的國宅(金都那堆豪宅就免比了)來說，少有出售也更為穩定，也沒聽說過有亂七八糟的事情過(例如吸毒，賭場或跳樓之類的驚悚片情節)。
周邊來說除了有類似軍公教福利社的小賣場(要入會員)外，對面就是雙公園(民意國宅跟前面活動中心)，走個300公尺還有超大棒球跟籃球場，晚上安寧的單純住宅區其實頗好。
缺點是靠近嫌惡設施(金都一帶都一樣，中油油槽是鄰居)，離市區，工作點，或商業需求(市場，吃飯的地方。。。等)較遠，所以一定要有自己的交通工具，否則晚上什麼都沒有。
當初沒讓我下定的原因是。。。。那個停車場實在建的很妙，鐵門只有一側開(明明一整排都是門)，其餘平時永遠關閉。 我當初看的是4樓，一開門就是樓梯(而且向下，不喜翻)。進門的一邊是小陽台，超小，對大樓天井，濃郁的炒菜味跟三角形的格局我難接受，重點是天空很小(我看的那間都被擋住天空，無法接受)。以上是我當初作罷的原因，給你參考看看
題外話，目前不是好時機，用屋齡(你有發現花蓮房屋都沒再管屋齡折舊的嗎，哈)跟平均價比，花蓮目前華廈價格偏高，投資客們其實一堆套牢(我身邊兩對年輕夫婦就是這樣，不過還在撐，哈)，買房背債一輩子，好好多看看或許有開價或別的物件的想法。
個人積分：5分
文章編號：63389315
跟民意國宅、民孝國宅一樣
樓地板厚度、水泥密度都有缺點
影響所及
樓上住戶生活噪音很嚴重
加上習慣不好，桌椅在地板拖拉聲、陽台洗東西聲、管道水槌聲都很明顯
由於鄉下地方知識水準公民道德不足
你想勸住戶改善?
他會跟你說，這我的房子你沒資格管
我出錢甭談，吵是你家的事...
不過你要是影響到他， 他會找人跟你沒完沒了...
你能夠想像的扭曲醜惡臉孔都會擺出來
另外
浴室通風管
早期都是全棟共用一通風管
所以只要有一層住戶在廁所浴室抽菸→ 你就知道甚麼是地獄
而且很好笑喔
抽菸的自己知道臭，都會開風扇，不讓菸味在自己家，但是別人家死不完就是了。
最後
花蓮地價
這六年來炒作哄抬至少2倍(透天3倍)
而且開價都貼著銀行的核貸極限在走
中古屋就算了
新案子你把地籍謄本調出來
看看上頭的他項權利就知道囉
