我買了一間便宜的也非常鄉下的小透天 光復鄉富田村
三層樓

屋況很不好 年久失修有壁癌
但是我對住的要求也不高,想說當做暑假可以短期暫度假用

請問我該怎麼處理這一間房子?

要注意哪些事項

也請幫忙提供您寶貴的意見
謝謝了

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最近比較有空,準備清理
先去照一些照片

外觀
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

裡面超亂



買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

斜斜的可以看到一點綠意
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

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後來請走住戶之後 花一萬清除雜物與清潔, 大致可以看了


買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

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又花了兩天把紗門與門鎖換了
花蓮真是好地方,工具五金選擇超多的,因為鄉下地方大概都是自已換,所以對於會動手做的人來說,如魚得水
但是對於能力與興趣不成正比的人來說,就是施工當渡假啦

買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

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由於一直下雨,頂樓沒有辦法做防水,所以就不太下去了
因為頂樓會漏水,哪裡面也沒辦法處理
就掃掃地清一下天花板剝落的部分
就夠我忙了 而且弄得一身髒

買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

雖然這個漏水屋住了幾個晚上,但是因為沒有熱水,只能開車到27公里外的紅葉溫泉去洗澡
還住過兩個晚上 平日通鋪一人500元,等於可以睡一覺洗兩次澡泡兩天的湯
真是好呀

後來一次遇到假日紅葉溫泉爆滿
就拎著洗澡的包包 半夜到瑞穗泛舟中心露營地去洗 呵呵 免費 不過還是喜歡紅葉溫泉

買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
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今年(2013)下半年開始做了一部分的改善

一樓的廚房餐廳
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

客廳
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

手工信箱
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

有點俗的外表,但是也要配合鄰居的風格呀
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

二樓臥房
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

廚房
買了非常鄉下的房子,要當度假屋


客廳窗簾
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
窗簾為了不花錢,那些打折都是用文具長尾夾夾出來的

廚房與房間的窗簾布則是工廠丟掉的零碼布撿來用
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

今年假用完了,明年繼續努力

=================2005年========================
花了三年的時間(其中的六天),以及朋友的大力協助
已經可以住人了
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外觀,用沙發布當作窗簾遮光,還有弄個蕾絲裝飾
手做信箱,不太牢靠
門口的姑婆芋是原來就有的,移植一些到旁邊

買了非常鄉下的房子,要當度假屋


進門可以看到餐廳廚房
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

客廳空蕩蕩,因為濕氣重,不太能放家具
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

廚房買了一個新冰箱,其他都是社區垃圾場資源回收
台北人的生活真的很浪費,垃圾家具在這裡可能比一般家庭的家具還要好

買了非常鄉下的房子,要當度假屋
餐桌上面是魚竿喔
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

後面院子的雜草(其實是隔壁的地瓜葉長過來) 門有點打不開 不過後來我都清除了
買了非常鄉下的房子,要當度假屋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋


二手的瞬熱式熱水器,冬天水小一點還是可以洗熱水澡
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

在光復鄉找了一個厲害的水電,弄了好幾天才把整個水電(包含電箱等)
買了非常鄉下的房子,要當度假屋


客廳拿來堆放腳踏車,用高壓沖洗機洗了
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

浴室用家裡用剩的浴簾,加破布當窗簾
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

二樓前面是通鋪,看電影最過癮了, 也有準備一些日式床墊與壓縮棉被,以備不時之需
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

二樓臥房主要是二手上下舖,1000元,自備羽毛睡袋
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

三樓主臥還是空的
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

三樓次臥也是空的,三樓浴室亦是空的,所以不拍了
買了非常鄉下的房子,要當度假屋

可以看到一些稻田,那些田間小路都很好騎車的
巷子口那一戶也跟我一樣,準備花三年慢慢弄吧,還用土牆隔熱,真是太強了
買了非常鄉下的房子,要當度假屋


去年雙十節就全家來住一晚,完全用露營的設備
今天準備228全家到花蓮騎三天的腳踏車
(鯉魚潭. 大農大富平地森林公園 及 馬太鞍濕地)
我自己已經來住了好幾個晚上,冬天晚上完全沒有聲音,真好
夏天就一堆蟲或是壁虎在叫,早上鳥叫也很大聲
早上還會有公雞叫

我們全家的渡假屋正式開始營運,謝謝大家

vul31l3 wrote:
我買了一間便宜的也非...(恕刪)


恭喜你買了一間房子,但是你住哪邊??花蓮市??

你說你要把它變成暑假短期住所,這樣每年都要付全年的水費電費。還有地價稅和房屋稅
這都還是小錢,

重點是你要花時間去整理他。你不可能一年只去一次夏天吧。

正常都是2~3個月就要去掃掃地,除除草。看電燈還是其他東西有沒有壞掉。

這種房子到最後就是沒人去整理。

我住過不少的宜蘭民宿,那些主人在宜蘭市區都有房子,然後在宜蘭郊區都有別墅,屋主原本也是想說度假去玩,蓋了很漂亮的小木屋。結果越來越少去。到最後看破,交給民宿業者管理。

對不起先跟你講了一些你未來的情形。因為小弟以前也非常響往買一個山區度假屋。
經過多次的評估研究。還是每年花錢住不同的木屋比較有樂趣。

除非你退休要去哪邊開民宿或是咖啡聽。

scott9282001 wrote:
對不起先跟你講了一些你未來的情形。因為小弟以前也非常響往買一個山區度假屋。
經過多次的評估研究。還是每年花錢住不同的木屋比較有樂趣。

除非你退休要去哪邊開民宿或是咖啡聽。


+1
我看過一些朋友"慘痛"經驗,度假屋的構想就不再我腦中出現過。原因不會乎
1. 整理問題: 你是要輕輕鬆鬆度假,還是去整理屋子,然後累到睡在地上
2. 稅金(每年要繳)
3. 屋價:一般都位處偏僻地段,增殖就別想了
4. 老時當退休屋:這也別想了,老時候身體多病痛,常跑醫院免不了。除非你也看開了,不然住太偏僻的地方,有緊急情況時,可能就...

對我們凡人來說,缺點一堆,但若板主口袋深不見底,就可以請專人照顧,當你去度假時,所有的東西都整齊乾淨等你來使用。

所以我還是直接找當地有特色的民宿,最省錢省事又方便。


吽吽牛 wrote:
+1我看過一些朋友"...(恕刪)


1. 整理問題: 你是要輕輕鬆鬆度假,還是去整理屋子,然後累到睡在地上

其實最大的問題在這邊。
如果你每天住在那邊,沒有問題可以慢慢整理。
但是你一年才去幾次。每次去都像是年終大掃除。你的家人會想去嗎??

況且每年都去同樣的地方度假。你不煩,其它的家人也會覺得怎麼每次都到這邊度假。不能去別的地方嗎??
當一個地方變成不得不去,就不是度假了。


scott9282001 wrote:
恭喜你買了一間房子,但是你住哪邊??花蓮市??



樓主一開始就說嘍


vul31l3 wrote:
我買了一間便宜的也非常鄉下的小透天 光復鄉富田村




我比較想問的是

這樣一間便宜的房子是多少錢
幾年前, 跟一堆朋友去金山的度假屋泡溫泉,
那種渡假屋簡直像個"空城",
沒幾戶有亮燈.

幸好人多還可以去泡一下溫泉,
否則誰敢在那邊多呆一分鐘?

那個房價也起不來, 應該是說:送人也沒人想要吧?
同時, 房子也需要維護, 不然住進去很不舒服的~

假設花200萬去買渡假屋, 還不如每年花20萬可以跑遍全世界有名的度假屋吧!
工作太久了,準備5X歲就退休,邁向第3人生。
power1974 wrote:
樓主一開始就說嘍我比...(恕刪)


我買了一間便宜的也非常鄉下的小透天 光復鄉富田村
他只是說她買在那邊,不代表原本住在那附近。住在那附近還需要買來度假嗎??





不要為了喝牛奶而自己去養一頭牛吧................

vul31l3 wrote:
我住台北市,每天上班忙到不行
所以找一個極度相反的地方
例如 非常偏遠 非常鄉下 非常安靜 非常廉價 非常陽春

真希望那邊連手機都收不到 可惜還是收得到

好了
誰能夠給我比較實質幫忙? 例如介紹物超所值的工班?


其實大家已經給你最實質的幫忙了!開版大似乎還抓不到重點。
社會人百百款.. 總是會有他人觀點不一樣..
花東縱谷確實是個養老地.. 前提是你要有多餘資金或可在當地生產能力..
好讓餘生不生活困頓..

如果我有能力.. 也想去那環境頤養天年..

工班. 你可能要找當地或從花蓮找.. 全省性工班可能比較興趣缺缺..
(我認識的都在台北或西部)
不過. 偶爾性的當作休閒兼工作. 還是有工班願意去吧?! (要多問問)
==========
外牆先施作防水處理.. 內部簡易粉刷..
過段時日在查看是否漏水.. 如沒. 就擺放簡易住宿設備.
先求可住.熱水.及煮的問題..
過段日子在看是否適應. 如 OK 在花錢稍做裝潢..
如無法適應.. 就自己看著辦. 反正投資還不大..
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