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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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綠茶Tea

3分

樓主

綠茶Tea

個人積分：3分

文章編號：51208952

花蓮房價...

你好小弟今年24歲
剛出社會沒多久
職業電腦工程師
月薪28K

是在地花蓮人

想買個自己透天房屋
成員只有我+老母+貓
未來還會有一位親戚一起住

但新屋的價格都高得嚇人
看了房子也將盡快半年了

都要動嘎800~1000

小弟本金不是很多
基本上是要貸款

頭款應該可以付個200
剩下應該就要貸款了

所以想問一下那些什麼代書費之類的加加起來
大概要多少現金

還有目前有看一間位於慶豐的房子
地33建61
1~3F
有車庫
好像屋齡才9年
開價980W

我想問一下板上的大大
對於這間大概估計多少錢

對於我的能力大概可以買哪種價位的房子..

我記得沒錯得話
好像貸款500萬每個月似乎要繳25K左右...

2014-07-21 1:30 #1

文章關鍵字

花蓮房價

peter_hsu

336分

2樓

peter_hsu

個人積分：336分

文章編號：51209770

房價脫離質購買力

月薪二分之一付房貸，已是上上限

自己算吧

小心一生套牢

21.543

74分

3樓

21.543

個人積分：74分

文章編號：51210853

月薪2.多K,要吃下900上下的房子???

你的槓桿玩太大了

除非你有業外收入或家產現金收入

500萬的房子,本利一起攤都很硬,更何況900

房地產買賣買方所支付費用~~

契稅.印花.代書費.地政規費.設定費.水電分算.履保費(花蓮沒有免費履保)

綠茶Tea

3分

樓主

綠茶Tea

個人積分：3分

文章編號：51214225

其實我有告訴過仲介我能負擔的能力

但是他都一直帶我去看800~1000的房子...

我預計700內的

這樣可以先付的300左右

貸款400左右

不過我還是比較想知道幾個問題

Q1. 一般買房會有哪些費用是現金交易的，大概多少？

例如：代書費之類的

Q2. 貸款部份到底是怎麼算法？好像有聽說過甚麼青年首購貸款？

Q3. 貸款是如何貸款？先有房子拿去抵押？

　　　因為有親戚說甚麼叫我去先申請青年首購貸款（不解

不好意思要買房子卻一直沒做功課...

麻煩了

21.543

74分

5樓

21.543

個人積分：74分

文章編號：51216695

綠茶Tea wrote:
其實我有告訴過仲介我...(恕刪)

Q1~~問代書最快最準

Q2~~問銀行最快最準

花東之速

0分

6樓

花東之速

個人積分：0分

文章編號：51217774

Q1=雜七雜八的費用至少準備10萬現金
Q2=可貸青年首購貸款最多500萬我2年前辦是前2年1.78固定2年後2.多隨郵局浮動,看你的存款信用而定
Q3=要叫代書辦理比較快及門路它們比較知道,要將你的需求強烈告知代書

tonybigbear

7分

7樓

tonybigbear

個人積分：7分

文章編號：51218335

家中不缺錢，可以幫忙付房貸，跟代書或房仲討論都一樣!! 這論壇大部分人(包括我，也住花蓮)都會請您先租，等房價消風或您收入加倍後，再買不晚!!

CNNWBT

60分

8樓

CNNWBT

個人積分：60分

文章編號：51223887

綠茶Tea wrote:
你好小弟今年24歲剛...(恕刪)

被炒高了

今日要比昨日好

5分

9樓

今日要比昨日好

個人積分：5分

文章編號：51239958

CNNWBT wrote:
被炒高了...(恕刪)

真的確定現在花蓮房價是高點嗎?

蘇花替預計兩年後完工通車

市區的東洋廣場那塊複合式商場將興建25層高的飯店

花蓮車站升等特等站(全台只有四個)

另外光華那邊興建台開花蓮金獅影城預定2016年完工

市區也有好幾塊地(例如遠百後面)拼命蓋大型飯店

而且這幾年花蓮觀光明顯增長 (市區容易塞車且停車位難停了)

更重要的是花蓮的房子可以買整棟有土地的

同樣的價錢台北能買得到嗎?

很多人說現在房價脫離購買力

是我也覺得是 ~~

可是你現在不買

之後還買得到嗎???