誇張的房價

近期看了很多房子，只能說花蓮的房價已經太誇張了
家裡附近(太昌三角市場附近)，一間路衝快30年的房子
經過投資客稍微整理(門面、拉皮、重新裝修是內地板牆壁、簡單裝潢)
沒有車頂車庫(開放式) 地坪不到30坪的老房子
竟然開價將近1200萬...
真的是亂喊到一個誇張

試想
花蓮人的平均薪資水準約莫多少?
好吧.算家庭月收入10萬好了(有多少人不到10萬啊?)
月繳房貸算3萬好了...(多少人繳得起?)
1年算你繳40萬貸款好了
繳個20年也才800萬 30年1200萬(這還高估了很多，有多少花蓮家庭有能力年繳40萬以上貸款能力)

然而現在的新成屋建案
差一點的1200~1500萬
好一點1800起跳
以花蓮人的薪資根本買不起(絕大多數)
而這些房子都是些外地人、大陸人、投資客來炒
美其名 現在蘇花改又要延到108年通車(說不定更晚)
在蘇花改通前，花蓮房子肯定是會繼續吵上天
但這些買房的絕大多數都不是花蓮本地人

所以買房真的是有"需要"才買
而不是為了"想買"而買
也很多人說 現在不買以後會更貴
但個人卻不這麼覺得
房價就像股市一樣有高有低
不可能一輩子都在高點
時間會告訴我們結果
敬請期待吧!