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花蓮《京品》評價?

小弟來花蓮近10年
看到了花蓮房價飛漲的黃金年代
但常常的猶豫錯過了好物件

最近看到南京街兩棟大樓
就是京品
查了一下他介紹
開價平均30 實際成交可能約26~28
但也要看樓層數和面山還是面海
再加上他有專屬車位,這在花蓮很少有的物件
就不用停路邊,給別人A


我有屬意的樓層,7~10樓,近期會去看
以這個價錢在這個地區個人還可以接受
但現在就是怕建物和屋內本身問題
以及在斷層附近
鄰近重慶市場也會淹水,不知道排水改善了沒
想收集意見,到時候會針對這些問題詢問
屬於正市區的位置 如果香榭大道真的蓋好 也在隔壁

就機能上來說 是很好的地點

但在花蓮買這種價位 感覺真的有點過高了

桃園市區不包括藝文特區的新成屋也差不多這個價

怎沒考慮市區邊緣 也許有中古透天可以買

針對淹水的部分 最近幾年倒是沒嚴重淹水



有去看過6F面海邊間 24.4坪的格局,當時正在促銷,要705萬,一坪將近29萬,代銷會推裝潢只要五十萬上下的裝潢就可以有夾層三房格局, 加個車位少說要再加150萬,林林總總規費代書費要住進去要花九百萬上下, 地點是蠻好的,這價格就看個人覺得值不值了。
消失藍 wrote:
小弟來花蓮近10年
...(恕刪)

這個建案有得2018年建築施工品質金石獎,價錢會高也是必然。
花蓮地震多,能力許可下
真的買透天比較好
我覺得這開價高的誇張
專屬停車位,很多大樓建案也都有這沒甚麼特別的
建議在觀望...
好的
目前市區周遭普遍房價一坪約20~25萬
不論20年還是30年
連很遠的慶豐透天也能喊24
這房價已經卡了近三年了
不上也不下 再等看看好了
一些中古臨路透天別墅實際成交可能約一坪20~25,花蓮市只有透天是保值的,土地越大越好,相信我。

PS. 一堆親朋好友都在花蓮

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