話說小弟有幸可以到宜蘭這個好山好水的地方工作,
雖然在台北生活了30餘年,也因為工作之故,
曾在許多個不同的城鄉各待上至少一個月,
最後選擇了在羅東工作,
移居至此雖不到半年,也夠我愛上了這個平原,
上山下海都在半個小時的車程之內,
下班之後的休閒就可以是都會人所嚮往的青山綠水,
想重溫大台北的繁華也只花一個小時,
更棒的是不用和一群遊客在連續假期前後塞在雪山隧道裡…
雖然目前有宿舍可以住,
不過,隨著第一個小寶寶即將在明年出世,
未來在此落地生根早已是我和太太的共識,
所以最近週末的休閒活動,
就是開車兜風到處看房子…
因為還不夠在地,對房地產也不內行,
就只能隨機看看路邊的看板,或是網路上搜集到的訊息,
當然01上的分享也是不能錯過!
不過小弟初出社會又家無恆產,
雖然看了路邊的豪華農舍口水直流
,令人咋舌的價位很快地把我拉回現實
,而且也不希望這一片好山好水以及珍貴的農地被不斷增加的豪華農舍侵蝕殆盡,
(有朝一日想買塊農地,半農半O的夢想也慢慢消逝…)
買一個安身立命的家或許和國土規劃扯不上關係,
不過當前的法規卻和我們的家園、生活息息相關,
因為不當的政策可能會葬送我們的農糧產業,削減珍貴的農地面積,破壞水土保持,
最後不僅會有糧食危機,美麗的家園也是岌岌可危,
嗯~ 扯遠了,不過, 若是每個人在可能的情況下都儘量選擇對環境最小的破壞,
我們美麗的寶島也才可以再多傳個幾代!
===言歸正傳=====================================
發這個文是想請各位前輩給點意見…
最近看的幾個案子,都有一些優缺點,
考量經濟壓力,環境,學區,工作遠近,很難有勝負立判的決定,
所以想聽聽前輩們的想法,看看是不是有小弟思考不周之處,
或是有什麼更好的選項,也歡迎不吝賜教!
房屋類型: 目前看的都是透天的產品,公寓或大樓就不考慮了,畢竟也在台北住了30年的”鴿子籠”,
總價: 考量自己未來的還款能力,700萬左右的房貸或許還可以
學區: 華德福或是人文中小學都是首選,不過附近還沒看到令我人滿意的建案,
位置: 不希望太過於熱鬧, 到羅東市區20分鐘車程可接受,
成員: 爸媽、自己及太太、子女(一個將報到, 未來想再生一個)
選項一 集村農舍 王O與公O
位置: 宜蘭市嵐峰路附近
規格: 3樓半連棟透天20戶集合住宅, 面寛5米7, 四房雙車位, 一樓無孝親房
價位: 開價899萬, 地坪 55坪, 建坪 90坪, 附比例地490坪於員山山上
優點: 環境不錯, 近女中文教區, 有比例地可種植 (退休後的農耕生活?)
缺點: 總價高, 預售屋品質不易掌握, 蓋在農地上地基堪慮且耗損農地
選項二 中古社區 采O
位置: 冬山彩色路附近
規格: 3樓半連棟透天50戶集合住宅, 四房雙車位, 一樓無孝親房
價位: 開價580萬, 含裝潢 (還沒看,不知道合不合住)
優點: 環境不錯, 人車分道, 地下室平面車道及車位, 社區管理好, 安全性佳
缺點: 中古十年屋價位稍高, 學區較遠, 生活機能不佳,
註: 看過同社區另一戶, 屋況較差, 需重新整棟裝潢, 但開價 500萬
選項三 新建社區 ex. 御O
位置: 冬山鹿安路附近
規格: 3樓半連棟透天20+戶集合住宅, 面寛5米, 四房單車位, 一樓無孝親房
價位: 開價700+萬, (上次去看,小姐說公司還沒開價…不過會比高O便宜)
優點: 環境不錯, 學區及生活機能尚可接受
缺點: 新成屋已經有一些小瑕疵出現, 耐用度堪慮, 前面基地未來會再蓋, 生活品質會受影響
以上是目前的口袋名單, 優缺點都是個人主觀的想法,也不是絕對,
歡迎各位前輩們指教,或是有更好的選項,
打算有了初步的目標後再找長輩去看。
請前輩們給點意見吧…謝謝!!!
