今天無意間看到一塊之前在留意的200多坪農地在整地(路邊地),經詢問施工人員是說準備蓋資材室。不知地主蓋這資材室的用意是如何? 查了一下,因為地小不符合農舍資格,後面也無法接排水,是利用資材室以後準備做變更嗎? 還是有其它撇步?

有請大家解答,感謝大家~

agent168 wrote:
今天無意間看到一塊之...(恕刪)



BJ4,估狗關鍵字:「種農舍」
查了股溝大神,資材室有最小面積 0.1 公頃的限制(325坪),地主這塊地是235坪,那算是就地違建? 未來如何走合法申請? 其中的眉角,請有建資材室的大大或專家們幫忙解惑,感謝

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http://aerotropolis-taoyuan.blogspot.tw/2014/11/blog-post.html

跟農舍不一樣的是,資材室是「農業設施」的一種:
•申請基準或條件:
◦限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農業品等使用,自有農業用地面積達 0.1 公頃以上者,每 0.1 公頃得興建 33 平方公尺,最大面積為 330 平方公尺。
•可申請用地別:
1.非都市土地各種使用分區之農牧用地、養殖用地(工業區、河川區除外)
2.都市計畫範圍之農業區、保護區之農業用地
3.申請坐落土地應盡量避免使用特定農業區農牧用地,無可避免使用特定農業區農牧用地者,應以毗鄰建築用地或特定農業區邊緣為原則。


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http://www.g5168.com/list_zyzn.asp?id=599

(2) 依據「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」第11條第9款規定,農業資材室係以「自有農業用地」面積計算,每0.1公頃得興建33平方公尺,最大興建面積為330平方公尺。另依行政院農業委員會94年3月2日農企字第0940010235號函釋,前揭審查辦法第11條有關「自有農業用地」面積之計算,以0.1公頃為最小申請面積之下限,故申請設置農業資材室之農業用地面積最小申請面積下限為0.1公頃。

agent168 wrote:
今天無意間看到一塊之...(恕刪)
就違建呀
宜蘭有在管違建的嗎

如果是旁邊鄰居的買下來
一切又更好用了
agent168 wrote:今天無意間看到一塊之前在留意的200多坪...(恕刪)

遏止炒作農地,宜蘭縣政府暫停核發建照:
http://udn.com/news/story/3/699246
這下農地價格會不會下來?
greatsteve1201 wrote:
遏止炒作農地,宜蘭縣...(恕刪)


農地會跌
現有農舍會漲 自己的小小工廠是租的(金屬加工) 建地我買不起 一直想買農舍 看了2年了
以後蓋農舍一定會有一大堆限制
就會變成已經蓋好的農舍跟寶一樣 因為以後想買也買不到
1月在看一塊約800坪的農舍 現在還在蓋 當時問是開價1900萬
該死的暫停核發建照
地主直接漲到2500萬 超想捶他幾拳
再者台北人買不到農舍 那又想來宜蘭養老 怎麼辦
來跟我們搶透天阿

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