宜蘭透天厝 or 別墅

159分

11樓

個人積分：159分

文章編號：47540724

現在全省走一遭，想要找到非連棟的透天社區還真不容易哩。有辦法每間都獨棟或雙拼的社區應該是鳳毛麟角了。

宜蘭透天的特色是大多為集合式設計，沒有用圍牆圍起來獨立的前院。這樣的設計好壞參半，好處是較沒有密閉感，鄰居互動機會多，左鄰右舍互相照看門戶機會多。缺點是較沒隱私，一出家門立刻就得準備和全社區打照面。

boysst

35分

12樓

boysst

個人積分：35分

文章編號：47540837

宜蘭房子感覺騙很大都說有60坪以上但是去看感覺並沒有因為沒有實測第一眼就覺得很窄所以打叉
所以正如彭總說實坪很重要宜蘭灌很大喔

0818mikeyou

510分

樓主

0818mikeyou

個人積分：510分

文章編號：47546826

boysst wrote:
宜蘭房子感覺騙很大都說有60坪以上但是去看感覺並沒有因為沒有實測第一眼就覺得很窄所以打叉
所以正如彭總說實坪很重要宜蘭灌很大喔...(恕刪)

Boysst 大大,
不如你來揪團買地蓋好房子來自住......

boysst

35分

14樓

boysst

個人積分：35分

文章編號：47548809

嗯這個建議不錯耶有沒有人要共同參與搞一個集村

boysst

35分

15樓

boysst

個人積分：35分

文章編號：47549234

不過小弟就是沒錢才會去看屋買房如果有錢早就自建自住了
不過我目前有三桶金有興趣的自住者大家集資來蓋自己的狗窩也不錯

silvermumi

140分

16樓

silvermumi

個人積分：140分

文章編號：47550339

實坪這東西很玄
一層有18-20P三層半就可以號稱70P了
其中陽台平均都有3P
前後加起來"每層"光陽台就少掉5-6P
三層室內就少多少, 自己算

難怪你會有坪數灌水的錯覺

0818mikeyou

510分

樓主

0818mikeyou

個人積分：510分

文章編號：47552362

silvermumi wrote:
實坪這東西很玄
一層有18-20P三層半就可以號稱70P了
其中陽台平均都有3P
前後加起來"每層"光陽台就少掉5-6P
三層室內就少多少, 自己算

難怪你會有坪數灌水的錯覺

...(恕刪)

的確, 除了陽台之外,
建商會將有些地方設計成天井....,另外還有二次施工, 所以一層會有18-20 P的様子.
因此要以核准登記的P數為主.....
話說回來, 我上次也是以上述論點challenge 建商及仲介, 但是他們都說在宜蘭要以土地所有權之P數來看其價值, anyway, 不能以台北慣有之P數來計價的