宜蘭的房地產有漲的機會嗎?

akuo22 wrote:
我認為上班族要住在宜...(恕刪)

我也這麼認為
宜蘭高收入的族群集中在軍公教,可是精華地段的房子(宜蘭文化中心附近,羅東運東公園),新屋上看30萬,已經貴到連雙薪軍公教家庭都買不起了,甚至連礁溪公寓都喊過一坪40萬,不過喊歸喊,宜蘭公寓空屋率高得嚇人,新屋也越來越難賣,多數人還是會考慮屋況不錯的中古屋,價差非常大,因為中古屋多是本地人自售,而建商的心態多是"蓋屋來敲台北客"..
老婆娘家在宜蘭,所以常有機會回去溜溜!宜蘭真是個好地方,只可惜雪隧通車前房地產已經超漲,大部份的買家在通車後都套牢!雪隧通車後一小時即可到台北,根本不需要在宜蘭過夜,晚一點回台北的家就可以了!
宜蘭已經變成台北的"一日生活圈"的一份子了,說成白話就是"住台北就可以了"!
failurestone wrote:
兩年前,因為要結婚,...(恕刪)


我跟大大的情形類似
不過我是結婚兩年前就開始看
也就是五年前左右開始看
一樣類型的建案
由450 漲到通車前600初 到現在800左右
實在是~~...

重點是房子蓋得好的真的很少~
不過我覺得宜蘭那邊的房子好像蓋的比較OK點
羅東這邊真的格局都不太好...

我也有點傾向找間中古屋來改建~~
不過想到要監工啥的又覺得很麻煩
畢竟是外行的~~弄不好會很麻煩
尤其宜蘭的房子很怕漏水~~

還在觀望中~~目前的借住的窩還OK
就繼續撐幾年看看吧...

ps. 最近看的建案都800起跳了~~真是誇張~~
800在貼點~~直接到郊區買間小坪數的前庭後院農舍算了~哈
小楊
phoenix2004 wrote:
宜蘭高收入的族群集中...(恕刪)


沒錯~宜蘭公寓的空屋率超高
看羅東市內的 向後站幾間大樓和公寓
一直都有許多空屋待售中

今年又新建了兩三個大樓建案在環鎮道路上
很好奇能有多好的銷售~~

小楊
我也一直在觀察宜蘭的房地產,雖說宜蘭市的房價比羅東鎮稍稍低一點,但不見有較好的建案,很多都是趁雪隧通車後漫天喊價,我寧願宜蘭恢復以前的交通,不然賺的都嘛是建商,大家辛辛苦苦存的錢~拼了半輩子建商輕鬆入袋~真不知道為什麼會這樣,雖然宜蘭房價比台北市低很多,但是薪水真的是差的十萬八千里~在台北市號稱最穩定的軍公教也只能算是貧戶~因為月薪不到五萬元的通通算是貧戶啦~所以宜蘭的房價雖說是目前是高點,希望有它跌的時候~畢竟我也是在等他跌的時候趁機買入的宜蘭人阿~
現在宜蘭已經比羅東貴了
宜蘭市文教區、羅東是商業區
宜蘭以後還有家樂福,真是方便許多
這2年宜蘭真的漲過頭了...(雖然比不上台北的漲幅啦)
現在投資客都轉移目標在土地上,反而買房子的較少
所以房屋有點停滯,看過一陣子會不會修正價錢囉!

ps.就是愛宜蘭的環境
以放假日雪隧的塞車情況來看, 宜蘭不適合房地產投資, 現在已投資宜蘭不動產的, 建議見好就收.

2007年暑假是雪隧通車的第二年, 在星期六由台北南下宜蘭, 約在中午以前會塞車到石碇, 過了11點後就漸漸疏散了. 星期日下午約在15:00 以後北上也開始塞車, 但在21:00 後就漸漸疏散了.

2008年暑假是雪隧通車的第三年, 最高車限也由70KM提高到80KM, 但塞車問題更加嚴重:
星期六 08:00 ~ 15:00 南上塞車.
星期日 08:00 ~ 13:00 南下塞車.
星期日 13:00 ~ 23:00 北上塞車.

2008/07/27(星期日)更離譜, 11:30 北上從36K就塞車(收費站是30K), 不塞車的車程是1小時, 當天約2.5小時才到台北.

想買宜蘭房屋做為 2HOME的要有塞車的心理準備, 在星期六去宜蘭會塞車, 星期日回台北也要塞車.

即使在非暑假期間, 只要是放假日, 星期六早上南下, 星期日下午北上也是塞車(問計程車司機最清楚交通問題).


塞習慣的宜蘭人都知道,週五下班就該回去了,週六早上大概就只能搭火車了...
週日,請中午以前通過雪隧,不然就等著塞...><
不過暑假時間,週日大概11點就開始車多了,常常要塞到晚上10點左右...
宜蘭房價好像還在漲吧 我是看報紙夾的廣告單

之前聽我小姑講...好幾個月沒賣出一間房子了....

既然這樣為啥不降捏...還一直漲....
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!