沒想到在宜蘭買房子的貸款遠遠比不如台北，銀行是把宜蘭當作次等公民嗎??

gabbiel

722分

21樓

gabbiel

個人積分：722分

文章編號：76216082

銀行要債權確保，對流通性不佳的資產，可貸成數會壓比較低，這是正常情形。
用次等公民來批評似乎不公

wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古...(恕刪)

RentHA

8824分

22樓

RentHA

個人積分：8824分

文章編號：76216307

wwwiori wrote:
台北買了間中古屋置產，屋齡40年，總價不超過1千萬，想說賭賭看能不能都更
隨便問幾家銀行，輕輕鬆鬆貸到八成而且還貸到30年
簡單整理後，租金完全COVER 本利攤+管理費還有剩

今年，母親想回宜蘭住，自己索性在宜蘭買一間中古透天在五結市區附近(離交流道2分鐘)
屋齡22年，總價快600萬，問了許多銀行，不是不貸就是估很低(恕刪)

你台北的房子的房價剩沒多少了，主要只剩「地價」，宜蘭的房子還有房價要折舊。

潛出水面

12231分

23樓

潛出水面

個人積分：12231分

文章編號：76216434

大家別認真回了

樓主會不懂這簡單道理嗎

他只是假討論、真宣布自己又買一間房而已

永遠只是永遠

1032分

24樓

永遠只是永遠

個人積分：1032分

文章編號：76216555

schizoaffective disorder wrote:
施主你的工作是船員年(恕刪)

住在巷內的人

樓主要不要在台北再買一間
看是不是一樣可貸八成啊。

CS_TANG

3759分

25樓

CS_TANG

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文章編號：76216598

Bernice Rule 888 wrote:
Only in specific...(恕刪)

還好吧! 要我說 only for specific areas 或者 crediting only specific areas,這樣說好像也不太正確,888大也指教一下,反正在台灣都是這樣,講的是Taiglish.但即使在美國和荷蘭,我這種爛英文也可混了好幾年.

wwwiori

258分

樓主

wwwiori

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文章編號：76216769

永遠只是永遠 wrote:
住在巷內的人樓主要不(恕刪)

呃，沒想到發在宜蘭版這麼多人回覆

我在台北去年是買第四間房子唷，四間都是貸款八成，只有一間比較大，其他都是小坪數
(可以仔細看我PO船員那篇，會知道我不跑船很久了)

我並不是要炫耀或什麼，單純是覺得銀行對與宜蘭還有台北的差別待遇

會說次等公民是因為，在詢問往來銀行還有其他銀行時
大多聽到五結就變臉，似乎只有羅東宜蘭可以住人
更多銀行聽到宜蘭就直接拒絕了

這篇是為宜蘭人的覺得不公
當然，我知道地點是銀行考量的重點
我也知道銀行不是慈善事業

但是一樣是買房子，銀行光是聽到名稱就直接拒絕，連評估意思都沒有
那感覺，真的很差，很瞧不起宜蘭。

白雪壞媽媽

120508分

27樓

白雪壞媽媽

個人積分：120508分

文章編號：76217088

wwwiori wrote:

呃，沒想到發在宜...(恕刪)

樓主你這篇讓我長知識耶！
原來宜蘭這麼誇張

八月二十

12260分

28樓

八月二十

個人積分：12260分

文章編號：76217423

wwwiori wrote:
銀行是把宜蘭當作次等公民嗎?

嚴格說起來全台灣除了台北市以外的人都是次等公民

dorishuang2019

24分

29樓

dorishuang2019

個人積分：24分

文章編號：76217443

wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古...(恕刪)

除了羅東鎮核心地帶跟宜蘭市一般貸款可貸到7.5至8成，公教身份8-8.5成，其他地區最多6-6.5成。也不能說宜蘭是次等，宜蘭人口數本來就不多，相對的經濟成長有限，銀行放貸也保守。觀察房市五年多，宜蘭很多房子都賣了2年以上也不掉，賣相差價格卻越開越高，不知道哪來的信心。

jerryho282

10467分

30樓

jerryho282

個人積分：10467分

文章編號：76218125

我實在不太相信去年銀行房貸敢做到八成，不怕銀行局查核？？因為市價一千萬的房屋，銀行本身估價通常約九成，也就是900萬價值，然後你還可以貸到九成，八百萬？？？
每月租金收入可以cover（貸八百萬，三十年，也就是每月本息約三萬元，加上管理費（？））？？是台北市的那一區啊，有這麼便宜的四十年宅？？又租金收入這麼高？？

wwwiori wrote:
去年在台北買了間中古屋置產，屋齡40年，總價不超過1千萬，想說賭賭看能不能都更
隨便問幾家銀行，輕輕鬆鬆貸到八成而且還貸到30年
簡單整理後，租金完全COVER 本利攤+管理費還有剩

沒想到在宜蘭買房子的貸款遠遠比不如台北，銀行是把宜蘭當作次等公民嗎??

小惡魔新聞台

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沒想到在宜蘭買房子的貸款遠遠比不如台北，銀行是把宜蘭當作次等公民嗎??

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