farcheng wrote:
我想說的是~想買農舍...(恕刪)
謝謝farcheng的提醒
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敝人以自身的經驗給您一些想法，當然最後的決定由您來選擇。
農舍的好處是在於農地相對於建地的取得便宜(以同地段來論述)，在成本上就有先天的優勢，不過農舍
因為法令的問題，著實令許多人望之卻步，加上農舍的興建發包及興建的過程中最好是由自己去監工，
如果沒有這個打算的話，品質上還是會有很大的落差。
一般建地所興建的標的物，好處是最多就是奢侈稅，這對於要自用的來說沒有影響到，但土地的取得成
本高，自然本體的建物就有所設限(假設都有相同的預算下)。
如果您有一定的預算，敝人會建議您往小建地的方向找，或許地點不是您想要的，但是成本的考量下，
犧牲一些次要條件的情況，有農舍般的量身訂作，又有建地不受農業農舍興建辦法的條件限制，其實
是可以考量的，因為坦白來說，宜蘭由建商蓋好的標地物，敝人大多不欣賞，因為他們是營利事業單
位，將本求利的情況理當如此，但一個真的想要住上三代的好房子，宜蘭…真的沒有找到想要的，所以
以這個方向來考量的話，自地自建是最好的，找小建地大約是五十到六十坪，能蓋一戶的為佳，可以
前後都有庭院，也不用再增建，在設計的當下就考量未來的需求，或許這方向是過於理想化，但是卻
是可行的，唯土地的條件尋找需靠當地的不動產從事業者或中人介紹。
以上為個人的想法，當看了許多案子之後，發現宜蘭建商沒有進步卻賺走了很大一筆的利潤後所思考
的方向。您可參考一下。
