預售屋(透天厝)的契約記載坪數比原先約定的短少將近一成

今年去看了一個預售屋建案,是透天連棟別墅,在建照下來還沒之前就已經口頭談妥坪數和價錢,而且付定金,建坪約79坪,結果簽約時契約記載竟然只有將近70坪,當場有提出質疑,建商銷售人員才改口說,79坪是包含不能登記的坪數,所以我們還是正式簽約了.可是即使接受這種說詞,簽約後自行實際計算,似乎也沒有達到那麼多坪數,契約記載和口頭說的相差快一成...
我這間是C戶,現在隔壁B戶已經售出,隔壁的隔壁就是A戶還沒有,請問依照建築法規,有可能變更設計圖,來個「乾坤大挪移」,把A戶的坪數做調整切一些過來嗎？如果不行,還沒有其他的處理方案呢？目前建商是採消極處理,有點你不買也可以解約的態度,而我們家傾向希望可以買,很擔心建商沒誠意,只想要我們接受,不然就解約...