請教羅東中古華廈價位

我是來自台中，夫妻倆為公職，因工作關係，需要在宜蘭置產，考量上班及生活機能，目前鎖定羅東的中古華廈，最近看了很多案件，發現羅東房價並不便宜，甚至比台中還誇張，前天跟太太看到一間位於豐年路上屋齡8年華廈，有管理員且社區的公設及停車場維持的很好，我們很喜歡那間屋子及生活環境，但一坪開價卻要20萬真的讓我嚇到，過年前在台中靠近太平，看一個全新建案，有游泳池，健身房等公設，一坪也才開20萬，所以想請教羅東在地的朋友門，豐年路上的華廈一坪值20萬的價位嗎？還有羅東中古華廈普遍行情為多少？