請問站上有人買壯圍四季莊園的案子嗎?

小弟有去看過,不知道是否有站上的朋友有買呢?
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kenwu819 wrote:
小弟有去看過,不知...(恕刪)

小地台北人,明年會搬去宜蘭定居,我是沒買在壯圍,但我內人是壯圍人,壯圍這幾年漲的非常多(我從10年前開始瞭解房產那時壯圍新成屋約400多萬),壯圍的位置該算四通八達..但唯一是...每年的夏季有颱風淹水的問題(近些年好像有排水設備了似乎沒大規模的再發生過),但我個人認為...一定會再淹...還有每年吹南風時室內潮濕非常嚴重!
一定要買在壯圍的話唯一該擔心的就是淹水問題...再來就是遠慮(土壤的液化問題)
就我的瞭解,其實壯圍鄉鬧區附近並未淹過水,且潮濕的狀況也還好,你所談的問題,都是在靠海邊處,壯圍其實很大地! 再者,土壞液化問題,若是透天昔再加上地基施工方法,也沒有大問題,這個新聞也都有報告!
forgetshadowvalley wrote:
就我的瞭解,其實壯...(恕刪)

這個案子在新南三路,我娘家就在鬧區跟此處的中間...從沒淹過水?你是在開玩笑嗎???
曾經淹到一樓半快2樓嘞....至少一個星期沒水沒電...
(以宜蘭地區來說壯圍算是靠海邊的區域)

現在上網都查的到災害潛勢圖,包擴豪雨及風災土石流等...和歷年來的災害情況.

淹水也是小弟考慮的選項,因為現住在岳父母家(也在壯圍),雖然地圖上岳父母家也是淹水危險區,但岳父母家是從沒淹過,新南我知道會淹,也有去看過上圖,該建案剛好是淹水的界線的旁邊…所以才考慮買這…沒錢買不起壯圍市區,壯圍市區比起五年多前漲了快一倍有了…明天再來探防附近住戶問看看…

kenwu819 wrote:
淹水也是小弟考慮的...(恕刪)

壯圍地勢有高有低...有很多建案當初是有將地基墊高(我娘家農舍也有墊,也是淹過了)不過既然你住壯圍你也知道就算你家沒淹,當週遭都淹時也是進退兩難吧?
不過這幾年好像有建設新的排水系統,前年,去年開始好像都沒再淹了.但我是不敢賭...我原本也有考慮壯圍畢竟交通算方便,但我還是不想賭淹水的風險.預算也有限.我後來買在三星.....
小弟目前仍在考慮中,昨天有去現場也有問了附近的住戶,是沒有淹水過,剛好二側都有馬路可通,應不致於被圍困…
主要是考量老婆上班的地方及居住的習慣,所以應只會在壯圍找房子!
我在宜蘭找房找快一年,最近終於在壯圍買了間新透天。

我在找房子的時候,也遇到跟你同樣的情況,很擔心會淹水,災害潛勢圖我也查過,基本上,整個壯圍鄉大部分地區都會淹水,躲都躲不掉,甚至宜蘭市、羅東都會淹水,唯一不會淹水的只有在礁溪跟圓山。

如果真要避開淹水區域,建議你從「搜尋新聞」這方面下手,你用google搜尋幾個關鍵字「宜蘭」、「颱風」、「淹水」,你會發現,在過去幾年的新聞中,每次淹水的就大概是那幾個地方,然後你只要避開那些地區就好。

另外要注意宜蘭境內的大排、河川、水閘門、海拔高度,每看中一個建案就花點時間去附近繞繞,宜蘭是個大平原,很容易可以看清周遭地形,你只要看得懂,就可以避開會嚴重淹水的地區了。




kenwu819 wrote:
小弟目前仍在考慮中,昨天有去現場也有問了附近的住戶,是沒有淹水過,剛好二側都有馬路可通,應不致於被圍困…
主要是考量老婆上班的地方及居住的習慣,所以應只會在壯圍找房子!
其實要找宜蘭的房子很簡單
劃圈圈就知道要買那一個建案
首先以 國道五號為界
國五以東不要買 會如何應該都知到
國五以西可以買 生活機能較好
北界以宜蘭何為界 以北不要買
以南可以買
西界就比較麻煩一點
應該說台七縣接深洲路過胡蘆堵大橋到羅東運動公園以西都可以買
南界就應該以永興路及珍珠路以北可以買
以上這範圍以內 淹水機率小 生活機能也還好喔
可以參考 參考
感謝您的分享!說真的後悔五年前沒買,現在很多都翻倍,但現在後悔也來不及了…
只有多花很多錢了…現在變的只能買小一點、偏僻一點的建案了…
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