請給些宜蘭買房建議~~

已確定明年初要到宜蘭市上班
算是返鄉工作~~~也為了讓小孩準備讀小學而決定在宜蘭市生活 小孩兩個~~大的五歲~~期待小孩能讀光復或南屏

預計買房 但老實說覺得跟七八年前房價真的差距超大 而且目前又看跌 真的很難買房
最近看了一遭 最希望的區域還是文化中心附近 但真的貴又老 很難下手~~~還真難決定 還請在地人給些意見

1.文化中心附近透天，騎車五分鐘內，大約都15年上下四房，目前看得都1400上下~~~實價查了一下七八年前大約都800可入手

2.縣政特區的雍和院新成屋， 只看開價1780的，銷售告之1500可賣出，但只有三房，而且整排10戶只賣出一兩戶，已賣三四年~很怕買下去之後一直沒有鄰居~~這樣公設很難維護~~且附近的確荒涼 幾乎無商家~~~唯一好處靠學校!新屋

3.員山靠近嵐峰路~~四房透天新屋~~我估1050萬可入手~~雖然可負擔又是新屋~~但總覺得員山破千買下去，自己心裡有點過不去!!

4.華夏25年屋~~室內大約都30坪~~~空間很夠用了~~但開價也都約700~~想到25年華厦屋~~住各15!20年後~~在宜蘭應該無法脫手~~

5.新大樓~~法吉歐里~~法吉里歐~~忘了名字~~~四樓三房大約一坪24多~~買起來含車位約1300~~室內27坪~~也算夠用~~舊房子看煩了還真想直接買~~~看格局真的太爛~~房中間卡各大廁所~~買不下去

6.京湛 歡歡喜喜~~空間外型都能接受~~就可惜位置我不喜歡~~若在文化中心旁~~肯定含淚買下去

雖說已準備好很夠用的頭期款~~但錢難賺~~實在很不想亂砸~~已不期待在宜市買房可以增值什麼的~~但也不希望買了之後未來跌價超大~~