現在的大環境不是每種做工的人每天都有工作的,沒工作時就是無薪假,因為現在很多勞力工作的都是外包制的,有作有錢沒作沒錢,所以用日薪去算一個月30天是美好的理想,能過生活就不錯了。不過每個人都有每個人的權力,施工有施工的風險,誰有辦法知道哪有管線,但事情已經發生了,若能與施工的屋主協調是最好的,真的要叫施工的人自己負責,應該要做好幾天的白工了
先小人而後君子,通常大家都覺得你人真好!!所以一定要同時對屋主和施工者求償,施工的人專業度不足(簡單講就是不用心),怎麼可能哪裡有水管會不知道,每一棟建築物都有竣工圖阿!!!一定要有適當的懲罰,做為警惕,當然如果考量工人收入不豐,事後可以斟酌的將賠償金額打個折扣,有了教訓,以後施工會更加用心!!!如果一開始在那邊鄉愿,認為工人很可憐、賺很少就不要求他賠,等到後來想要求償,先君子而後小人,人家只會幹譙你,覺得你度量小!!!結果雖然差不多,奇檬子差很多!!!
你現在去跟樓上的談,他就一直拖,等到時候完工了,他兩手一攤,你能怎樣?直接告毀損,要不然現在只會工人推給雇主;雇主推給工人~~~電腦零件直接送原廠,反正他現場會看,反正也一定不會過!你就叫他寫「不能送修的原因」,這就等於把你的零件判死刑....把你的證據準備好,有什麼事上庭再說吧!他要是還要硬凹?毀損也會判個幾十天....易科罰金也好幾萬,他就會找你和解了.....
這個很常遇到,1、拍照 2、全部的東西送修原廠,故障原因直接說明泡水3、開立維修報價單 4、拿維修估價單跟樓上請錢維修,結束!!一般原廠維修,只要說明泡水,原廠還是能報價維修的,而且付錢維修完保固照舊不會因為泡水而失去保固,當然前題是送修原廠。
感謝各位的建議,對了,那房子不是自己的,是"租"的,然後工人先賠了床墊的錢(聽說態度很差,一開始還說甚麼"床墊拿去太陽曬一曬就好",聽到整個火大,還好後來還是賠了),現在想跟著房東來一起聯絡樓上的屋主,但樓上屋主卻好像完全不想管這回事一樣,連跟工人要屋主的電話,工人也不肯給,說甚麼隱私權的....,我們是想說要找"房東"+"屋主"+"我朋友",一起去調解委員會調解,不然口說無憑,到時候工人跑了那不就沒有人負責,但屋主似乎不打算處理(?)那如果直接去調解委員會,能夠查到屋主的聯絡方式嗎?如果查不到,那要怎麼辦才好呢?只能走訴訟的方式嗎?一般民事訴訟隨便都一年,費時傷神阿因為工人們好像不是那麼的好應付,態度也不好,一些損失的費用我想應該不是由我們跟工人要才對,損失的部分應該要找屋主..我有請教學校裡的法律老師(有律師資格),她說承租人(我朋友)去找出租人(房東)負責,而房東找屋主負責,屋主則是找工人負責,然後工人是否要賠給屋主,屋主是否要賠給房東都不關我們的事,說是也可以找屋主談,但最好是去找房東(因為她收你租,造理來說是最會理你的人),由房東來負責我朋友這部分的損害(說到民法227-2之類的),可是對於房東來說,她也是受害者,這樣行嗎嗎?怕是我漏了她的意思,或是我曲解了,有錯誤嗎?目前工人們正在修理天花板,不知道何時才會好。