【資料來源】
裁判字號：臺灣士林地方法院 111 年度自字第 2 號刑事判決
裁判案由：妨害名譽
看完這整起案件，其實心裡最大的感受就是台灣房市的問題，真的不是一句「資訊不透明」就能概括，而是早就被一層一層包裝、行銷、話術掩蓋到一般人根本無法察覺，特別是當爆料的是信義房屋前副總經理，更讓整件事變得非常具有指標性，不是外界批評，而是曾經在系統內部的人走出來揭露，這代表問題不是偶發，而是結構性的。
以其中6則貼文為例，房孝如列出台北市內湖區力霸國鼎社區從2019年8月至2021年5月的交易資訊，標註有涉及低賣高買的17筆交易，其中12筆由信義房屋成交，歷次交易的差額為1,635萬。法院認為，房孝如稱該社區兩年間成交價差額近2000萬，內容並非無據。
信義房屋是市場最大既得利益者，很難不讓人懷疑房屋買賣資訊是否被刻意篩選、調整甚至隱藏，從而成為炒作的工具。內文中房孝如提出的案例，無論是實價、交易差額、樓層數據，全都是真實可查的，法院也認證這些貼文並非捏造，這點就非常關鍵，他不是亂講，而是把市場平常不會主動被看見的灰色地帶攤在陽光下。
更諷刺的是，一個曾經在公司內提出改革建議的人，最後卻只能靠開粉專、公開資料來提醒民眾，這說明綠色仲介文化已經固化到連內部想改變的人都無法撼動，最後只能自己出走、自己揭露、自己承擔法律風險。也難怪社會普遍對房仲充滿不信任：諮詢時說得天花亂墜、簽約後態度迥異、價格資訊模糊、交易程序複雜、客戶永遠是最後知道真相的人。
這起判決除了還原事實，也提醒我們：當市場資訊不透明，房仲又握著「解讀權」，消費者永遠會是被牽著走的那一方。房孝如這類揭露，不是在損毀企業，而是在告訴我們，台灣的房市需要真正的透明，需要制度而不是靠運氣遇到好仲介。這不只是個案的勝敗，而是所有買房人都應該認真面對的現實。
