iijima_ai wrote:
若T17/T18真的只能用來打造醫療園區


我記得,這是新壽的營運計畫書的規劃
nwcs
醫療限制,後來被柯市長以無人來標而取消了,因此輝達這塊地才能用。而且營運計畫書也一併沒有,加上打了52折,跟T16的88億差太多,疑點甚多,所以堅哥也放話,新壽要知所進退,檢調查起來就很難看哦。
iijima_ai wrote:
如果未來政府的BOT或是地上權,都能以"商業行為不見得穩賺,失敗的計畫沒有賠錢"的理由來敷衍企業。那誰還要玩?


新壽在北士科的營運計畫基本上已經沒辦法達成

所以是很明確的「失敗的計畫」

新壽想要的,應該是如何讓「失敗的計畫」變成「賺錢的計畫」

北市府之所以現在願意提合意解約,主要是因為有更好的選擇,可以縮短土地的開發時間。

T17/18是個案,本來就很難成為通例

也因此,現階段擴大延伸為其他BO企業也會遇到一模一樣的狀況,太過牽強,也腦補過頭。


這就好比,只擔心超級強烈地震破壞核電廠,讓電廠爆炸造成死傷

卻忽視超級強烈地震已經造成巨大的損傷
北市府早就說過不同意新新併
然後新壽還是跟北市府開價107億
新壽可能以為被輝達看上就值錢了
但是如果被北市府終止合約
這地上權其實沒甚麼價值
新壽似乎忘記自己簽的合約有一堆條款
這項條款會限制了這塊地的價值
nwcs
最重要是新壽沒錢了,怎麼蓋?
JasonQ wrote:
新壽在北士科的營運計...(恕刪)
看看隔壁T16金仁寶用80幾億標的土地,人家就很標準,對比之下,新壽顯然有問題。
北市府也是審酌合約之後,認為新壽工程無法於合約內完成,且差之甚遠,畢竟你從一片空地,要在2027年前蓋完5棟20層大樓還能招商每年賺3億,台灣民間還沒出現這種工程奇蹟。
南港轉運站工程這麼賺錢,你都能搞到沒錢如期完工,那你哪來的錢蓋這5棟20層大樓?
加上今年宣布新新併,表示新光金就是爛掉了,北市府在3月趁機割爛尾止損,也是合情合理。
如李四川說的,如果你照進度,在2、3年前就開始動工,就沒今天這個事了,新壽今天這算是自作自受。
JasonQ
正解
nwcs wrote:
加上今年宣布新新併,表示新光金就是爛掉了,北市府在3月趁機割爛尾止損,也是合情合理。


有些人認為新新併以後,財務更健全....

我就覺得很奇怪

如果新壽體質好,還會被列為消滅公司?

換言之,如同你所說的一樣

一個在執行BOT合約上讓人充滿疑慮的乙方....
即將被合併然後消滅

我是甲方,當然把握機會解約
JasonQ wrote:
有些人認為新新併以後...(恕刪)
是的,今天若是新光併台新,就完全沒問題,當然,也能讓新壽存續,保留新壽的統編、公司名稱,等過了2027年後再改名,也是OK的。但台新顯然也不願冒這個風險,所以,新新併本身就是暗潮洶湧。再加上T17、18本身過程就是疑點甚多。但你拖到輝達不玩了,以後台灣其他企業也沒幾個敢跟新新玩遊戲,從事商業合作,更可能被台灣所有公家機關給封殺。
新壽要玩所負擔的風險極大,而市府能用得牌也不多,畢竟輝達也等不了多久。所以,這是一場吹牛比賽,最終雙方都會各讓一步,不然那後果就會再掀一波高潮,2026的雙北市長選舉就很好看了。

JasonQ wrote:
一個在執行BOT合約上讓人充滿疑慮的乙方....
外界猜測,由新壽完成直接做地上權轉移的法律條件,這是雙方MOU簽約的內容條件
只是大家都不解,新壽哪來的底氣,認為政府會同意直接做地上權轉移 ? 是地方還是中央有人 ?
目前看起來,是早就提修法解套,但北市府不上當,直接呈到中央內政部,內政部則是回以依法備查即可,看看柯P,北市府當然不敢動。而耐人尋味的是,中央也遲遲不提修法,所以,不知是誰被誰玩了
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