2227995 wrote:
如此一來
中西區土地出價一坪1萬不算亂喊...(恕刪)
被海水水淹沒後還是土地嗎?一坪一萬你買嗎?
快被淹沒的土地，一坪一萬你買嗎?
土地被淹，不淹的土地變少了，你覺的土地會變貴還是便宜?
個人積分：6227分
文章編號：74805561
個人積分：13186分
文章編號：74808656
sunyearhuang wrote:
被海水水淹沒後還是土...(恕刪)
空租潮蔓延！ 店面待租量年增近一成
"老店凋零，除40年錦華樓外，東區41年永福樓也吹熄燈號，高租金壓垮店家、空租潮蔓延。據房屋比價平台統計，網路店面待租量以台北大安區最多，高達618間，其次為桃園市桃園區488間。值得注意的是，台北中山區也以385間緊追在後。"
"以晶華商圈周邊來說，中山北路待租25間，林森北路30間。相較過去動輒每坪8000元以上的月租金，如今已腰斬到4000-5500元左右。"
林森北路也開始萬華化，受到少子化、電商崛起、商圈移轉影響，店面開始大量空租而導致價格崩盤。
個人積分：13186分
文章編號：74815581
Trillionaire2020 wrote:
空租潮蔓延！ 店面待...(恕刪)
寧願空租 東區投資客怕降租貶價
"北市東區商圈店面倒閉、空租不斷，近一年撤離的名店包括永福樓和快時尚Forever21等，與高租金不無關連，儘管租金微跌，空店率仍達10.1%，卻未見人潮復甦，專家認為，投資客跟法人企業因有租金投報率考量，怕調降租金將影響店面價值，造成資產縮水，所以寧願空租也不願調降。"
新聞說不降租是因為怕店面估值降低，但是空租3年沒有現金流、還要繳稅，這樣就能讓店面估值增加?
個人積分：13186分
文章編號：74821796
Trillionaire2020 wrote:
寧願空租 東區投資客...(恕刪)
店面空置潮！ 老謝：不再是一本萬利搖錢樹
"東森財經記者劉佩綺：「連續幾家店面都是大門深鎖，在這裡短短五十公尺內，就有四家店貼出大大的招租海報，剛剛的是我們在2019年一月在這裡中山精華商圈拍下的新聞片段，不過如今來到這裡，不是時空錯亂而是，過了七個多月，這裡的店面仍然是待租中。」"
這個月初經過那裏，真的還是整排空租中。其中幾間應該有空5年了吧。
有錢人不缺錢，寧願空租養蚊子，絕對不會賤租。
個人積分：13186分
文章編號：74824087
Trillionaire2020 wrote:
店面空置潮！ 老謝：...(恕刪)
唐吉訶德告吹後…永福樓原址傳德國百靈油每月520萬租下 業者回應：無此計畫
"不過，目前傳承租永福樓舊址的德風健康館母公司東禾生物科技對此否認並表示，完全沒有接觸過這個點，並不知承租消息從何而來，加上德風健康館目前在東區已有兩間店面，分別位於忠孝東路四段及忠孝SOGO內，未來拓點計劃集中於百貨及購物中心，由於商品品項關係，公司方面表示實在不太可能承租這麼大的店面。"
房地產界最喜歡放假消息。例如某淡水建案，傳出郭董要天價買好多戶，結果現在已經淪為法拍重災區，而且郭董並沒有買。
個人積分：13186分
文章編號：74825816
Trillionaire2020 wrote:
唐吉訶德告吹後…永福...(恕刪)
現場直擊》揭開台北東區精華地段「租」字滿天飛背後真相
"如今的東區變成這樣慘況，第一大原因是房租過高，由於這裡房東普遍旅居海外，業者真正接觸到的可能為二房東、三房東，租金層層疊高，再加上市場機制引導，房租日益攀升，甚至出現競價的情形。"
內文圖很精彩。
忠孝東路走九遍。某藝人大概會邊走邊哭，哭暈在空店面旁邊。
東區萬華化。
個人積分：12488分
文章編號：74826028
個人積分：6227分
文章編號：74826112
個人積分：13186分
文章編號：74830527
個人積分：13186分
文章編號：74832976
Trillionaire2020 wrote:
哈哈，我對台中不熟啦...(恕刪)
硬體設施卡關 德國百靈油不認租永福樓
"有媒體報導，東區永福樓舊址出租給賣德國百靈油的業者「德風健康館」，租金打8折為520萬元，但遭業者向《蘋果新聞網》否認，指其在東區已有2家門市，「沒有承租永福樓」，據知情人士透露，「其實雙方有在洽談，只因為卡在永福樓硬體設施、管委會等問題，還卡在最後階段。」"
文中的圖很經典。東區萬華化的情況就是這樣。
東區萬華化。
