慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020

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Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
東區回憶-1！夜貓子...(恕刪)

又見富邦賣北市店面！　承德路383坪內科診所5億求售

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"富邦同時求售多個北市高總價店面，其中包括承德路上的大型診所，開價5億元，但5年多前的入手價僅2.3億元。在地房仲分析，該店面的買盤有限，但因鄰近馬偕醫院，有望吸引醫生族群出手。短期先收租，未來再分割店面、或直接收回作為創業使用。

過去《ETtoday新聞雲》報導《銀行租客穩賺難賠　富邦開價近17億連宰3隻「金雞母」》，富邦資產管理公司掛售台北市3個高總價銀行店面，開價總額來到17億元。

然而，富邦又打算拋出另一高總價店面，開價高達5億元，但這回不是銀行，而是承德路上的「佑佳內科診所」。該店面權狀達383坪，包含B1~2樓空間，富邦在2017年以2.7億元取得，等於持有5年多，抬價2.3億元、85%。"

金店面這麼棒，富邦為什麼一直賣?

傻套: 富邦不缺錢，只是拿出來試水溫，不是真的想賣。

大安區萬華化。

hermas

資本適足率（RBC）低於200%，金管會保險局官員直言，屬於「資本嚴重不足」等級。官員直言，依保險法來看，淨值為負數，「若不增資恐有被接管的可能性」。

2023-04-07 1:01

JOJOJOKOKOKO

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富邦賣房打18折喔，樓主2015房價1折，算對了一半

Ace.H

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Trillionaire2020 wrote:
金店面這麼棒，富邦為什麼一直賣?
傻套: 富邦不缺錢，只是拿出來試水溫，不是真的想賣。

有人儍到以為是房市要崩了?
去年保險業很多因為防疫險賠付，都有資金短缺現象。出售手中房地產套現週轉是一個比較快速的方法。
那些房產動輒億來億去的，且要求快，也不是你我這種市井小民能碰的。基本上都是同業之間玩你丟我撿。講白了根本就是同業之間調現金。既非房市不景氣也影響不了房市。
這一兩年房市被本樓炒太兇了，漲速讓人喘不過氣。現在確有中場休息現象，但僅止於此。以為房市要崩要一折了，想太多了！

Ace.H

>傻套: 銀行倒閉了我就不用還房貸了又一個把保險公司當銀行的?

2023-04-10 16:13

hermas

暴力升息效應，引爆保戶解約潮！台灣壽險業一年解約金就破兆。沒有擠兌，只有解約，安啦。

2023-04-10 17:00

kevin721202

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kevin721202

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Trillionaire2020 wrote:
又見富邦賣北市店面！...(恕刪)

通膨-升息-商業地產
台灣跟美國會走ㄧ樣的路嗎？

Trillionaire2020

美國商用地慘真的很慘。前幾天政府還想限制贖回貝萊德/黑石的REITS，傻套可以長期投資了 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-07 13:04

Trillionaire2020

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kevin721202 wrote:
通膨-升息-商業地產...(恕刪)

民生社區人氣咖啡店突吹熄燈號　兩天特價出清器皿、家具

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"Afterhours Cafe於3月31日先宣布自4月5日店休，表示在連假期間會整理店內環境、重新調整人力，不過店家卻在近日突宣布營業12年的店面將正式歇業，老闆娘也透露，儘管歇業了整模蛋糕還是可以繼續訂購。

Afterhours Cafe表示，將於4月8日、9日特價出清店內使用器皿、家具及裝飾品等，當天也會提供焦糖戚風單片外帶，希望店內商品能一件不留，當天一次開放15組入內，自備現金、購物袋，如有保護泡棉的包裝需求也請自備，人潮較多的話將會發放號碼牌。"

台北市老舊區文青店一直倒.............民生社區、東區、天母、士林夜市、師大夜市都快倒光光了。

大安區萬華化。

那天西奈山頂是Enki

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Trillionaire2020 wrote:
民生社區人氣咖啡店突...(恕刪)

商用不動產跌好幾年了. 01魯套整天尬虎爛說持續漲

會漲魯套幹麻不買光 ?

JOJOJOKOKOKO

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JOJOJOKOKOKO

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很多店面如果是店家自己的，漲那麼多的情況下，賣掉直接退休不是更好

Trillionaire2020

店面水很深，不是想賣就賣得掉 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2023-04-07 20:41

Ace.H

店面價很貴，不是想買就買得下[偷笑]

2023-04-07 21:58

Ace.H

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那天西奈山頂是Enki wrote:
商用不動產跌好幾年了. 01魯套整天尬虎爛說持續漲
會漲魯套幹麻不買光 ?

跌好幾年?你要看幾年?這一張2019~2022的給你參考，從那裡看出商用不動產跌好幾年?

另外，你說的魯套，是買商用不動產嗎?01這邊多空戰的是住宅吧?近兩年漲的最多的是住宅，無殼蝸牛哀哀叫的也是住宅吧。連殼都沒有，誰還管得了商用不動產?
只有本大樓，一直想用某些商區没落商推論用不動產崩盤，影射整個不動產不景氣吧。但不要說住宅漲得多兇，事實上租金是向下反轉是沒錯，但商用不動產還是漲的。只是租金沒什麼跟漲是事實。

那天西奈山頂是Enki

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那天西奈山頂是Enki

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Ace.H wrote:
跌好幾年?你要看幾年...(恕刪)

魯套是跌到語無倫次傻了嗎? 商用不動產講模式. 你以為是01魯套櫃姐嘴臉這種賣法?

要講模式. 租金不就最基本回推現值最有力證據. 這還是最基本的耶

你打自己臉自己都不知道嗎?

你以為商用不動產買賣方跟01這邊魯套一樣是傻帽看圖表的歐 ?

還有. 台灣房地產商品市場. 早已經是金融屬性為主

既是金融屬性. 就必須符合商品市場運行法則

商品市場運行法則. 高總價就是先行指標. 先行指標這麼基本你都不懂

你那來的圖表哥 ?

Trillionaire2020

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Trillionaire2020

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那天西奈山頂是Enki wrote:
魯套是跌到語無倫次傻...(恕刪)

台北東區又一家老店熄燈！日本料理吃到飽名店「宮川」宣布結束營業

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"台北市東區知名的經典餐廳，又少了一家！於民國83年開幕，陪伴台北人走過29年時光的日本料理吃到飽名店「宮川日本料理」，餐廳已經在4月4日正式熄燈，google上的店家資料也註明「永久停業」，餐廳官網也發出了結束營業公告，讓在地的老饕都非常惋惜。

宮川日本料理仁愛店，主要是提供包括生魚片、壽司、手卷、沙拉、炸物、涼拌、烤物等各式日本料理吃到飽，平日午餐598元＋10%，晚餐及假日628元＋10%，因為價格非常實惠，是許多老台北人想吃日本料理時的經典口袋名袋。"

東區倒閉潮永無止境...............

傻套: 淘汰低端消費，轉型頂級商圈，東區房地慘井噴。

大安區萬華化。

慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

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