coolma222 wrote:
我會不爽我自己現在還...(恕刪)
你也是被懶人包操弄的人嗎?
小心被人打臉喔!
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愛雷島之心 wrote:
這問題應該是你目前1...(恕刪)
嗯!你回答到重點了!
另請 樓主! 是不是該弄清楚什麼是區段徵收!
本人故鄉新竹竹北 是台灣最早辦區段徵收地方,
我也有被拆過房子,所以我有些了解！
區段真收基本精神是以地易地,你放棄選地情況下,才會變成徵收!
那是如何易地呢,在徵收前每塊地都有公告現值價格.
你原先是的建地 地價就高,農地就低,所以你權值就是你的土地面積*你的公告現值!
整塊土底開發完成後,依法原地主可以領回40%的土地,其餘為公共建設用地與縣有地(拍賣用做公開費用)
開發完後土地怎麼分? 土地有精華與偏遠,政府會訂價格每塊地價格,所以總權值會變為=新地價*每塊土地面積 再總合 , 那你的權值會變為=原權值*(新權值總合/原權值總合)
老百姓 可以選擇任何一塊與你權值相當的土地（公共建設除外）. 誰先選地 ？ 所有地主抽籤決地順序,當所有地主選完地後,剩餘土地歸縣府拍賣！
這四戶拒拆原因為何？ 他們原房子位於開發完成後的精華地（臨大馬路）,如能不拆他們可享有最大利益
（拿到比他應得權值高很多的土地）！ 如拆了他們只能跟大家一樣均分利益. 這是他們不願拆原因.
問題是-----這公平嗎？他們房子的地增值是因為整體開發的貢獻,不該他們獨享的,這也是當地人不挺他們的原因！
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