慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

lycer wrote:
感謝垃圾房蟲炒房仔抬轎

買一間還送我三間

還好我付現

感受到了垃圾房蟲說的資產翻倍

可憐的是
垃圾房蟲繼續再借貸循環炒房

沒爆之前
都是欠了一屁股好債

永遠沒有財務自由的一天

死了還跟江媽炒房團一樣
法拍也還不起

九月央行龍哥良心發現
啟動升息循環抗通膨


那種南科垃圾炒房仔講的鬼話能信 ?
Shit 都能吃了。

炒房就是炒房,哪個炒房的不是先買等後面的拱高,還分什麼付現不付現。明明就知道,不可能跌的,更不可能跌到 1 折,故意在那裏說跌了不在乎,講一些不會發生的事說我不怕,就跟講自己不怕鬼的幹話一樣,只要找到鬼現身出來就能證明。這種幹話一點可信度都沒有。

就像大家也可以講不怕彗星撞地球啊,這裡很多人都不怕的。

那些買台塑的套牢存骨族,那個沒在付現的。大筆資金一生心血套在那裡,跌到這樣,心中之絕望可想而知。

這裡多多就算是當初貸款買的,買的比南科垃圾炒房仔買的早,價格比南科炒房買的更便宜到只有 1/2 ~ 1/3,更不怕跌,何況大家老早就還完了,繼續換屋買進,又還完了....。

房價若跌到 1 折,南科炒房仔怕的是,經濟崩盤,自己失業,股票大虧,兒女待南部更慘,前途茫茫,到時南科炒房仔買的房沒人稀罕沒人要,像狗屎一樣,要賣來救急都不可能,到時連雞脖子飯都沒得吃。
爆棚錢潮往哪去?富人保值仍首選房地產

行政院主計總處 8 月預測,2025 年超額儲蓄率 15.81%,超額儲蓄 4.18 兆元,將再創歷史新高,且連三年攀升,台灣不只在AI大浪上,資金回流經濟面看好,資本市場表現亮眼。近期因央行祭出抑制房市相關措施,雖導致部分民眾對於房地產轉為保守,卻依然無法改變民間資金充沛的事實。

對於包租公或高資產族群而言,仍將房地產視為首要資金保值的停泊目標,長期來看,是相對彈性的投資置產作法。相較以往明顯的不同處是,不少富人更以「坪效優勢、軌道經濟、A級地段、開發願景」為考量的精準標的出手。

如此改變其來有自。第一,高總價豪宅貸款成數降為3成,為降低購屋自備負擔必須控制總價水位。第二,雖然第二戶以上貸款成數下修,但實際上對有資金配置、置產需求的富人而言,影響相對有限。第三,銀行鑑價條件趨嚴,有捷運或有雙捷運甚佳,優質地段判斷條件回歸市中心精華商圈。

01房版少了田部辣來吹皺一池春水~超冷清~你別偷想我哦~呵呵
dajenwang
光蒐集浪費的時間就值得5分好評
Gary2013
佩服你的耐心!果然網路上講講不用負責,都是假的人設!
lycer wrote:
我剛需自住不炒房

不需要再買了

2025一折

哈哈哈!太有才了。

剛需自住竟然買在九份子重劃區,你知道自己買在什麼樣的地方嗎?!

地政局澄清九份子重劃區工程廠商誤用焚化爐底渣,市府已經提出訴訟求償。



登卡普 wrote:
哈哈哈!太有才了。

剛需自住竟然買在九份子重劃區,你知道自己買在什麼樣的地方嗎?!

地政局澄清九份子重劃區工程廠商誤用焚化爐底渣,市府已經提出訴訟求償。


哈哈 ! 房價真變 1 折,表示南科炒房仔炒的南科房更慘,絕對跌到變狗屎價了。

第一次聽到有人說付現買狗屎來吃還很得意的說沒差 !

笑死 !
登卡普
南科炒房仔會說:惜售!沒賣就不算賠。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
Trillionaire2020
傻套: 我不能再同意更多 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
omniyeh wrote:
哈哈 ! 房價真變 1...(恕刪)












營建股大逃殺。

傻套: 股崩,避險資金湧進台灣房地慘,井噴!

大安區萬華化。





登卡普
萬華化!傻空也一樣買不起。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
Trillionaire2020
登卡撐大大沒有氣噗噗,想必已經成功抓交替啦 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
Trillionaire2020 wrote:
營建股大逃殺。傻套:...(恕刪)








2024/06/22 (初次發表,已稍微補充)

稍微回憶一下這次房地慘循環的黃金歲月。

每一次房地慘循環,都會摧毀當時的老舊精華區,從而推動一次主要的精華區移轉。例如,最近大量美國科技公司逃出矽谷,灣區房地慘就一折大崩潰。金融機構同時撤出華爾街,曼哈頓就快速萬華化。同樣邏輯,台北市就是大安區大崩潰萬華化。

摧毀的方式很簡單,就是把老舊精華區房價炒到天價,讓所有的溫套傻多進入狂喜狀態。同時,建商也會請龍套演員到處帶風向,宣揚都更發大財的春夢,讓溫套信心堅定要加倍賣、加倍租。事實上,銀行對於老舊區的估價都偏低,所以就算有傻B想高價買房也借不到錢。最後沒人也沒有錢買得起天價房地慘了,所以成交量急凍,流動性出現問題。只要一個風吹草動,整區房地慘就會大面積崩壞。剩下來的,就是一堆負債累累的房套,還有一堆房套轉生的遊民。

這一次台灣房地慘循環,主要摧毀的對象是大安區。當2013年東區金店面出現一坪1000萬天價,同時大安區破舊公寓一間3000萬之時,就是大安區全面崩壞的初始訊號。大安區房東拼命漲價漲租,其實是在幫信義計畫區招租,人潮錢潮都被逼到信義計畫區了,所以精華區很快就轉移到信義計畫區。傻套真的是很佛心 XD

預計下一次台灣房地慘循環,主要摧毀的對象會是信義計畫區。屆時,傻多傻套會聽到: "印度富豪搬黃金來信義計畫區掃房,一次買一整棟"。同時,高樓魔咒也會再次重現江湖,預計孟買可能會建造比101高十倍的巴別塔,新一批傻多溫套又要陷入狂喜。預計在2038年左右,我的標語就會改變成: "信義區萬華化"。2042年,信義區房地慘可能會迴光返照,但是這是給你逃命的,不是給你all in的。

大安區萬華化。







2024/09/24 (初次發表)

1. 2030-32年左右會是一個在台灣買房自住的好時機

這次台灣房地慘泡沫正在崩潰中,一般房地慘崩潰會連跌4-5年左右,正常2029年會見到底部。但是2029年左右剛好會遇到科技大泡沫全面崩潰,竹科再次大裁員,房地慘又會再崩一波。所以等到2030年之後再買,會買到相對合理的價錢。



2. 2038-40年左右台灣地價也會跌到長期低點,可以買獨棟花園洋房養老

台灣這次房地慘泡沫會非常嚴重,因為是一個60年人口週期的崩潰,加上科技大泡沫同時崩潰,房地慘會出現如日本一般的長期蕭條。2036年-2040年印度泡沫可能崩潰,台灣房地慘會再受到一次重擊,這時候長期低點應該會出現。



傻套可以繼續加價賣,嘻嘻。

大安區萬華化。





Trillionaire2020 wrote:
2024/06/22 (初次發表,已稍微補充)
稍微回憶一下這次房地慘循環的黃金歲月。
每一次房地慘循環,都會摧毀當時的老舊精華區,從而推動一次主要的精華區移轉。例如,最近大量美國科技公司逃出矽谷,灣區房地慘就一折大崩潰。金融機構同時撤出華爾街,曼哈頓就快速萬華化。同樣邏輯,台北市就是大安區大崩潰萬華化。

話說不知不覺,2025剩不到三個月了,T大準備好怎麼迎接和慶祝直奔一折的房市了嗎?
Ace.H wrote:
話說不知不覺,2025...(恕刪)




濱松屋「驚傳歇業」!台北4大鰻魚飯 老闆認:10/31結束營業



"濱松屋從日本跨海來台,於1995年在台灣開店,位在台北中山區熱門地段,曾獲得2018年米其林必比登推薦,與肥前屋、京都屋、劍持屋並列「台北4大鰻魚飯」。濱松屋主打現殺鰻魚,而且價錢實惠,不論哪個時段去吃都得排隊,是老饕必吃名單。

不料,如今要熄燈了!濱松屋店主村松雅一在臉書公告,感謝各位長期以來對濱松屋的支持與愛護,「隨著年紀增長,加上病痛纏身,我遺憾地決定濱松屋將在今年10月31日結束營業。」"



最近一堆老店收攤。

中山區就是因為這些日本店才能繁榮,現在倒光了,中山區只剩下一堆歪瓜劣棗,大概快變成下一個天母/東區/民生社區。

大安區萬華化。





登卡普
房市冷卻了 你沒說!我還不知道台勞比越勞還不如,中山區都被越勞佔領。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
Trillionaire2020
傻套: 越勞現金掃房,井噴! [都買][都買][都買][都買][都買]
Trillionaire2020 wrote:
濱松屋「驚傳歇業」!...(恕刪)


央行總裁 Q4升息十碼
對齊美國降息後的利率

力拚2025一折


重申央行獨立性
重返A 級總裁榮耀
Trillionaire2020
傻套: 央行是建商子公司,炒房幫兇井噴! [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
lycer wrote:
央行總裁 Q4升息十碼
對齊美國降息後的利率

力拚2025一折


重申央行獨立性
重返A 級總裁榮耀

升不升息不重要。

傻空:只要把投資客打趴,建商跟銀行就會把收回的房子降價便宜賣。

因為建商跟銀行都是好心人,都是吃素的慈善家,最愛關懷弱勢族群。
Trillionaire2020
傻套: Line Pay小額捐款行行好幫幫我 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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