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god52101314 wrote:
但是一棟房子有其壽命 一般來說 鋼筋水泥大約50年 ! 如果不願重建或都更 下一代的孩子
有能力的 買新房 ...(恕刪)
其實台灣鄉下還有很多房子(廟)是清朝時代留下來的沒有鋼筋水泥, 而總統府是日據時代的也都還沒壞掉,只要稍加整修即可, 今天那些影響市容的老房子大部份是光復初期亂蓋一通的販厝, 而當時很多這種房子都在所謂的郊區,沒料到現在全成了市區,因為都市發展的關係!
這些矮房不怕地震,不怕颱風,所以除非是人為破壞, 否則100年後還是矗在那裏,反而是大樓比較危險! 即使有耐震設計(其實也加入了防颱設計), 也只是大震不倒,小震不壞, 可是耐震是有次數跟壽命的, 所以有些大樓會在地震中倒掉, 這應該都早有癥照, 只是大家都不當一回事而已, 所以將來這些大樓舊了才是一大危害!而且更難處理!別以為大樓就很新很先進!
台灣的房地產屬於終生制的,不像大陸是有期限的,政府可以強制收回拆遷. 而一般的台灣百姓, 好不容易貸款20幾年才能還清房貸, 也就是人老了房子也會變成人人口中所謂的老舊房屋了, 難道你叫他們重新再買一棟? 人生有幾個50年? 這也是都更難以進行的障礙之一.
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