1500坪花園森林「公設」,台中太平新建案真豪奢

tushiou01 wrote:
我是台中太平人。看到熱銷九成真的有點驚訝。以一坪最低開價23萬計算,價位在560~870萬。這個價格帶要在太平找到還不錯的中古透天應該不難。下次回老家時再去找鄰居聊聊天,看看是不是我人不在老家期間太久了,不知不覺中太平房地產又火了。

這句話應該就是重點所在--太平經過74號的改造.已經跟以前不一樣了.(櫻花+總太).
新透天應該都要1500以上(沒電梯).
其實真正的公園不也是種幾棵樹+大片草地.
這個建案開放空間+植栽+造景+維護-->應該比公園更好看.
烏日高鐵特區就有這種特色.
興富發夢幻城好像有2300坪中庭花園.
這種的才能叫森林花園,雖然沒1500坪,但也有1200坪了。
不過這養護不容易就是了。



fifaworldcup wrote:
這1500坪的花園只...(恕刪)
台灣台中市民 wrote:
這句話應該就是重點所(恕刪)

真的...不論南太平(建案少)
新光新興路、育賢路要是惠宇、大毅、鉅虹再“開價”23萬/坪
半夜就會有人去排隊案子絕對被秒殺

總太因為鄰74價位稍微低一點算合理
建物後退是建商要獲得獎勵容積也就是蓋更多戶數賣給你,然後賺更多。這後退的綠地必須開放一般民眾使用。花錢買一堆公設,然後家裡房間小到不行,真的是吐血!
沒天花板的部分根本不能稱為公設,記者水準真的是...
tony0170 wrote:
建物後退是建商要獲得(恕刪)


開放空間容積獎勵外,另外是要跟74保持距離吧
開放空間獎勵也算是申請容積獎勵的基本款
基地不要太小,大部分都會申請此獎勵
何況這塊土地那麼大


土地管制本來就不會建蔽率百分之百了
一定要有法定空地退縮

但退縮跟建蔽率還是要有個適當的平衡值
退縮太多拉高超過15樓成本太高不划算
tushiou01 wrote:
 我是台中太平人。看(恕刪)


12期達麗有開價40/坪了,
safakasa wrote:
12期達麗有開價40/坪了

是說J12和創世紀?
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