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guest2000 wrote:
你的說明豈不證明樓主說的對?
阿嬤當初就是沒500萬,只有200萬去買了玉山金十年漲了4倍,即使阿嬤有500萬買房十年也只漲了3倍,報酬率房市還是輸股市啦.
再說,如果阿嬤當初有500萬買玉山金十年後已經有2500萬,再賣出玉山金拿2000萬買房,還是有500萬的本金,又多了一間房呢,根本不需要幫孫子還債囉.
那是你這種 "好野人" 只用現金買房的思考邏輯。談過那麼多次了，窮人的機會，就是能貸款買房。100 萬自備，其餘貸款，100 萬去做其他投資，就算虧光還有房。
阿嬤的 1000 萬已經被隔壁用 100 多萬貸款買房，現在賣他的人賺走，瞭了嗎 ?
好了，這種問題吵不完。重點是，10 年前沒人能預估那支股票會怎樣，就算 ETF 也一樣。這三年，鼓吹你愛的 ETF 的言論多如牛毛，都是過去 20 年怎樣的，那套到最近 3 年年化報酬率是如何 ? 請問未來 3 年會如何 ?
其實沒什麼好預估的，投資都是分散的，你想要孤注一擲，還是獨沽一味，你的自由，下好離手，盈虧自負。個人是覺得任一拿一種投資來比另一種，都是一廂情願，這樓主每次都說一樣的，還阿嬤，小熊的，每次只有 3 種股，ETF 0050，台積，玉山金。台股就這 3 支啊 ? 如果未來 10，20 年年化報酬率同過去一樣，要漲到多少 ?現實嗎 ? 你有把握嗎 ? 光未來 3 年就都難說了。
當然，個人也不預測房價漲跌，無聊。想住又買得起的人，就去買，有什麼好比的。
真的，唬爛寫故事誰都會，大家來續而已。
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omniyeh wrote:
那是你這種 "好野人" 只用現金買房的思考邏輯。談過那麼多次了，窮人的機會，就是能貸款買房。100 萬貸款，100 萬去做其他投資。
阿嬤的 1000 萬已經被隔壁用 100 多萬貸款買房，現在賣他的人賺走，瞭了嗎 ?
好了，這種問題吵不完。重點是，10 年前沒人能預估那支股票會怎樣，就算 ETF 也一樣。這三年，鼓吹你愛的 ETF 的言論多如牛毛，都是過去 20 年怎樣的，那套到最近 3 年年化報酬率是如何 ? 請問未來 3 年會如何 ?
其實沒什麼好預估的，投資都是分散的，你想要孤注一擲，還是獨沽一味，你的自由，下好離手，盈虧自負。個人是覺得任一拿一種投資來比另一種，都是一廂情願，這樓主每次都說一樣的，還阿嬤，小熊的，真的，唬爛寫故事誰都會，大家來續而已。
多年前敝人就認為房子是要買來住不是買來屯買來炒的(習近平的房住不炒也許有抄襲之嫌,不過應該是他自己的見解而非抄襲啦).
至於你說的ETF,拿0050來說吧,三年前(2020/10月)其價格約105元,今天124.8元,依然上漲近20元,若再計入配息9.85元(2021配3.55元,2022年配4.4元,今年上半配1.9元),上漲近30元,漲幅約24趴,年化報酬率超過7趴,依然不錯啦,如果配息再投入,年化報酬率更高.
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