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吳靜君／台北報導
2024年7月21日 週日 上午4:10
2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐，共有10縣市未達100％、屬中後段班，房屋稅基尚有努力空間。（本報資料照片）
2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐，共有10縣市未達100％、屬中後段班，房屋稅基尚有努力空間。（本報資料照片）
2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐！共有10縣市的房屋標準單價屬於後段班，由於13縣市明年要重新評定單價，作為2026年度房屋稅課稅基準，經比對與基準相較增幅未達100％者，有基隆市、彰化縣、嘉義市、台南市、屏東縣、花蓮縣、台東縣、南投縣等8縣市，明年有調漲壓力。
房屋標準單價是房屋稅計算的稅基，每3年重新評定一次，其調整將會影響新建案房屋稅多寡。依財政部所發布的函釋「房市稅稅基努力度」，自2021年起各縣市未來3次重評房屋標準單價，相對應1984年房屋標準單價的平均增幅要達100％。
今年重新評定房屋標準單價有4縣市，包含桃園、宜蘭、澎湖與金門縣，經調整過後，宜蘭縣房屋標準單價增幅最高，平均增幅已經達到176％，在22縣市中位居全國第2名、澎湖縣、桃園市也都有調整，平均增幅分別達到109％、100％，達基準及格線、分別為第5名與第12名；唯獨金門縣以「囤房稅2.0」上路，為避免增加民眾負擔，仍不調整房屋標準單價，位居倒數第3名。
財政部公布，有10縣市還未達100％、屬中後段班，房屋稅基上尚有努力空間，除了金門縣之外，還有台東縣、屏東縣、基隆市、台中市、嘉義市、南投縣、彰化縣、台南市與花蓮縣；明年有13縣市要重新評定，除了新竹縣、市、雲林縣、嘉義市與連江縣在100％以上，其餘8縣市有調整的壓力。
財政部提及，主計總處首次公布「營造工程指數」，累計到2023年止，增幅已經達到149％，因此各縣市的房屋標準單價與1984年相比，應該要超過149％，達到高標者只有台北市和宜蘭縣。
財政部官員強調，對於房屋標準單價調幅落後的縣市，會加強督促調整、反映物價上漲，以落實房屋稅稅負公平。
今年7月房屋稅2.0上路，已有新竹縣、連江縣等2縣市議會完成修法。外界對於擁有非自住房屋、未出租的房屋課稅級距規畫相當關注，新竹縣1戶內稅率為2.6％、其餘案照財政部所訂立的標準，最高7戶稅率會達到4.8％；而連江縣標準較寬鬆，5戶以上僅按2.5％課徵。
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