nick7944 wrote:
沒事 那個現在只是副...(恕刪)
建議有小孩 多學印度 越南語
因為將來是這些人主導台灣
除非不想住在台灣
個人積分：10251分
文章編號：91113877
個人積分：26842分
文章編號：91114239
個人積分：22649分
文章編號：91114277
個人積分：41分
文章編號：91114306
個人積分：4816分
文章編號：91114463
個人積分：40938分
文章編號：91114482
nick7944 wrote:
持有房產的人面對少子化的現實有多困難?
這要看你住在哪裡，越少子化就越都市化。
內政部首度全臺人流統計，臺北白天比晚上多72萬人。偏鄉只剩下老人與狗。
↓
台南要在關廟設捷運站。
個人積分：6739分
文章編號：91114494
個人積分：22649分
文章編號：91114541
個人積分：6528分
文章編號：91114664
個人積分：382分
文章編號：91114727
撇開台灣大概再過40年應該會被中國撿走這個現實底下..
就算台灣菲律賓化,
蛋黃區的價格也很難下來,
但蛋殼區和郊區的不動產價格則會大跌..
因為少子化,代表人口變少,
都市化會更集中,
而在都市以外的地方,
所有的成本反而容易增加,例如運輸交通...
如果你是從商的,你很容易在都市找到1000個人去攤成本,
但是非都市區域,你可能只找得到100個人去攤成本,
扣除一些特例,正常情況下,如果你想經營,成本會非常可怕...
就像日本和美國也是一堆廢村廢鎮一樣,
但是核心都會區的不動產價格還是很穩
少子化的對於不動產的問題,其實很容易理解
就是足以讓人願意掏錢接盤的最大範圍區域到哪?
只要越遠離中心,價格通常就會越糟,甚至根本沒人要;
反之,越中心位置,價格就不會掉,一些新的都會核心地區可能會因為通膨和薪資上漲而反漲不跌
還有一個是國際化程度也是重要因素,
核心都市就算該國人口不多,
若是國際化程度越高,往往房價也會等比例攀高
我覺得大概30年 中共其實可以考慮接手了 經濟和房價是需要國防支撐 台灣本土不當兵 無兵源 叫菲律賓 越南傭軍嗎?那時候總統可能已經是東南亞人
40年主要是因為台灣人口結構及整體扶養比,台灣必須承受地獄等級的壓力,而全世界會想要台灣的,應該也只有中國.武力犯台根本沒必要,一個全是老人的島,根本沒有任何反擊或抵抗的可能性
