民進黨最重要的黨媒財源？ 早就被法院認證了？
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台南某校地要改土地使用分區
也是這家在獵地
這家公司好像專挑台南高雄
每次也都剛好土地改分區
這是黨營事業嗎
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中時 20240801
國家通訊傳播委員會委員林麗雲和王維菁即將卸任，兩人昨發公開信，指台灣政媒共生集團透過政治與媒體影響力，藉土地開發牟利，媒體也介入政府人事和政策，「政媒集團化」導致電視媒體成為政府輿論宣傳的工具；此文雖未指名道姓，但在野黨直言，其中指涉的媒體早已呼之欲出。
綠媒大老合作炒地皮，在政界、商界、媒體圈已不是祕密。多年以來，涉入民進黨派系運作甚深的前電視台教父，與日前被指涉力挺翁柏宗出任NCC主委的綠媒大亨聯手，與南部建商合組公司，豪砸42.97億元承接建台水泥高雄左營廠。知情人士透露，「三劍客」四處獵地，再以變更地目的手法，轉手獲取數十倍、甚至百倍的暴利。
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2025/04/28 14:18 壹蘋新聞網 / 江孟謙 綜合報導
【記者江孟謙／台北報導】號稱全台規模最大法拍案的「建台水泥高雄廠」，去年（2024年）4月24日以42.9億元拍出，雖創下近年法拍最大筆交易，但該筆土地近2.2萬坪，折算平均單價每坪19.6萬，遠比周邊行情40-50萬低廉許多，到底投標人三禾資產是如何用如此「優惠」的價碼得標？建台水泥公司總經理林緯程有話要說，直指這背後是一場精心策畫多年的「土地煉金術」，連高雄市政府、行政執行署都涉入其中。
建台水泥公司總經理林緯程指控三禾用一連串手法低價取得建台水泥廠2.2萬坪土地。莊宗達攝
建台水泥因85大樓垮台 揹債一屁股
「一切要從高雄85大樓說起...」林緯程感嘆，建台水泥就是蓋了85大樓才垮的！當年這座高雄地標興建完成，一度是台灣最高樓層，百貨開業也是吸引大量人潮，但後來一連串事件導致營運不善，加上1999年亞洲金融風暴、東帝士集團負責人陳由豪掏空跑路，震驚社會，同時也讓建台背了一屁股債。
建台水泥股東自救會刊登廣告指控高雄市府讓特定公司取得建台土地。莊宗達攝
85大樓拖垮建台 三禾46億取債權
林緯程說，85大樓造價近200億元，其中建台出資約5成，只是後來營運虧損，連銀行的債務都無法負荷。迄今該大樓命運多舛，產權錯綜複雜，還有許多空樓層百廢待舉。然而，三禾資產公司在2013年4月以約46億元取得建台債權，其內容包含了85大樓部分樓層，以及位於左營高鐵旁的2.2萬坪土地。
高雄85大樓命運多舛，已歷經多次產權更迭。資料照片
2.2萬坪土地重劃燃生機 控「這操作」害落空
這片2.2萬坪狹長型土地，西傍半屏山風景區，東鄰左營高鐵站，如今大多做為停車場使用，也是建台水泥手中握著的命脈，包含林緯程等人在內，許多建台水泥的股東，都希望能靠著都市重劃，讓建台水泥能夠東山再起，豈料這幾年間，高雄市政府以及三禾資產一連串的操作，三禾以遠低市價的1坪19.6萬元取得該地段，讓股東們可說是啞巴吃黃連。
建台水泥高雄廠（紅框）土地範圍。資料照片
「買小卡大」神操作 剩餘土地成囊中物
林緯程指出，這塊狹長型土地，南面臨站前路的部分是唯一出口，說起三禾早已「有計畫的」鎖定要以低價吃下整片土地，三禾取得債權後，又在2018年6月間以5935萬承買南面臨路邊7筆共482坪土地，導致建台剩餘的48筆共21921坪土地形成沒有出口的袋地，無人敢買，價值大跌，最終三禾得以在3次招標後順利得標。
建台水泥高雄廠。圖取自Google map
百億土地不到半價取得 建台怨人謀不臧
「疑點重重...看起來經過縝密的設計！」林緯程不諱言透露，建台因營收不佳，積欠營業稅，債權人三禾便建議行政執行署，拍賣門口7筆土地。而在三禾取得建台門口7筆土地之後，即以債權人身份重新啟動48筆土地拍賣，歷經一、二、三拍均無人出價，並由三禾公司於去年三拍時以底價42.9億承受，每坪約當19.6萬元，遠低於市場價格。
林緯程無奈說，建台實際欠繳只有營所稅2741萬元及罰款1153萬元共3894萬，與2.2萬坪價值百億土地，相比差距數百倍。「行政執行署可以為了相對小額的稅款，將建台水泥門口482坪土地先拍賣，讓後面21921坪變成袋地，價格大跌嗎？」
建台水泥高雄左營廠與土地。翻攝google map
地處「核心精華」卻被廢為工業用地 重新申請遭無視
此外，建台水泥廠這塊土地，其實是高雄市政府所推動的「北城計畫」其中一隅，作為重劃區，總不至於只有三禾投標，林緯程說，高雄市政府卻先前執意讓這塊土地變成工業用地，也因此大幅降低了這2.2萬坪地的價值，儘管建台又重提變更申請，但市府遲遲不核准，理由是「市府跟建台有訴訟」，林緯程質疑，訴訟原由是因該地廢為工業用地，建台才提行政訴訟，只要新的核准下來，也就不會有訴訟問題。
林緯程指出，建台水泥廠土地是陳其邁任內通過並公告廢為工業用地。莊宗達攝
都發局訴原委 控建台沒做這些事
高雄市都發局則表示，建台水泥原廠區都市計畫於2014年2月24日公告發布實施變更為特定住宅專用區、特定商業專用區及公共設施用地，後由建台水泥公司辦理市地重劃作業，但因未依都市計畫書及協議書規定，於細部計畫發布實施3年內完成第一期公共設施用地點交及所有權登記為高雄市，爰經內政部都委會於2020年4月21日審議決議回復為工業區。
高市府指出，全案在都市計畫變更過程中，於2019年7月2日公開展覽、2019年12月27日市都委會審議時，均有通知地主在案，後經內政部2020年4月21日、2020年9月22日的審議決定回復原工業區，並依法公告實施。
橫跨2任市長 但陳其邁這原因遭痛批
再者，高雄市政府否認是陳其邁任內通過讓該地變成工業用地，指出陳其邁在2020年8月才上任，與該案並無關連。林緯程對此也表示，該案跨越兩位市長任期，但都發局官員是同一批人。陳其邁於8月就任，但建台水泥土地是同年12月才公告恢復為工業用地，中間2020年9月內政部還有召開第二次審議，最後拍板的人是陳其邁市長。所以建台股東才會痛批陳市長一手推動北城計畫，反手又將北城計畫核心之地廢為工業用地。
針對指控，三禾資產公司董事林義魚對《壹蘋新聞網》記者回應，不方便談論此事。
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skytiger01 wrote:
綠媒大亨土地鍊金術 這下慘了
17:552025/02/25 中時新聞網 綜合報導
月12日 建台水泥股東刊登ㄧ則『綠媒大亨土地鍊金術』廣告，引起不小波瀾，建台股東登報痛批：『林姓及練姓兩位綠媒大亨的錢也是借的，透過行政執行署、高市府，讓土地變成沒有出口的工業地，再利用法拍，趁新重劃案成立前，低價奪取土地，取得所有權後再通過重劃，以極低成本牟取暴利。』
高市都發局立即火速澄清，稱『該案回復工業區是由主管機關內政部審議決定，且當時高雄市長為韓國瑜非陳其邁，廣告張冠李戴、惡意錯誤指涉，意圖混淆視聽造成社會誤解』。
噗疵
這套路好熟悉
民進黨執政
韓國瑜要負責
高檢還不快去羈押院長
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高雄建台水泥左營廠土地低價拍出 股東登廣告諷「綠媒大亨煉金術」
2025-02-12 12:11 聯合報／ 記者
郭韋綺
／高雄即時報導
建台水泥股東自救會今天刊登廣告稱，
高雄市政府拖延建台左營廠2.2萬坪土地變更計畫，
點名林姓、練姓兩位媒體老闆以旗下三禾資產從法院拍下債權，
懷疑透過法拍低價取得土地，再通過重劃案謀取暴利，並指這種手法是「綠媒大亨土地煉金術」。高市府對此駁斥，與事實完全不符，該廣告惡意錯誤指涉，意圖混淆視聽造成社會誤解。
自救會今天以半版廣告列出4大控訴，首先針對建台土地再完成重劃前，陳市府卻在2020年2月將土地變回工業用地，因土地位於高鐵站前，也是陳市府北城計畫的核心，在重劃前，為何要回復為工業用地？啟人疑竇。
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冰山一角啦!......
PS:
操控司法、收買掌控傳媒、政治辦案打壓異己、養網軍帶風向、抗中保台掩護貪腐、福利一幫、.....、其劣行罄竹難書....掏空台灣、無所不用其極.....
貪財、好色、愛做官.....司法認證~小董哥:畜牲才加入民進黨.....
有錢花+隨便花=不花白不花....掏空中華民國...愛呆丸?
魏耀乾-痛批在新潮流的挾持下，民進黨一黨獨大、極權獨裁，政商勾結貪污腐敗....
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