ens93 wrote:
沒都更條例前, 民房照蓋, 公共建設照蓋.
有都更條例後可以無視既有的建築法規,都市計畫法,刑法,甚至憲法
- 可以蓋不平等的大
- 可以強制
- 可以多數決
- 可以有公權力
- 可以偽造文書; 同意書簽完, 內容(設計, 內容)可以隨意改, 也無須再同意
- 可以抹殺選擇權; 住戶同意書簽完沒得退, 實施者(建商)可以(沒看過有建商會退的)
- 可以破壞他人財產
- 可以侵害他人基本人權
有緣者可以經都更處審慎綿密的流程後, 得到加持
這一切合法, 無緣的請不要心生妒忌
Erichuangtw1980 wrote:
你的誤解和王家的訴訟...(恕刪)
piwu0531 wrote:
你看得懂北市的這個所謂"修法"是在說甚麼嗎 ??(恕刪)
01Mark wrote:
那就要看現在建商要不...(恕刪)
ens93 wrote:
為了重建提升現有資產價值(民間圖利多賺),所以正當化合理化集體侵犯少數人的權利/資產?
...(恕刪)
Erichuangtw1980 wrote :ens93 wrote:
為了重建提升現有資產價值(民間圖利多賺),所以正當化合理化集體侵犯少數人的權利/資產?
...(恕刪)
還是依照事實判斷，
1. 文林苑都更，所有的住戶，獲利最大的是王家，不能蓋屋子的畸零地解套成近一億的5房5車位。
2. 都更案通過，事實是王家沒有提退出。王家要退出都更，只要會議中，提出退出，寄存證信函給建商和都更處，依照都更處的做法，就算通過多數決門檻，都更案還是會被退回要求協商，而事實每年通過的都更案，不到20%。
3. 為了排除王家，需要劃2倍於王家大小的土地給王家，使王家土地擺脫畸零地，使王家土地達到最小建築面積和築3.5米道路。估計約300平方公尺（100坪）鄰地劃給王家，依照王家在2億陳情書說，依照國有地行情，每坪4、5百萬。王家得花4、5億。
4. 因為不管建案或都更案，排除畸零地違法，所以王家拒絕加入，整個地區的都更案無法通過。事實如果沒有都更的多數決，變成保護畸零地的法規，使整個地區變成少數決，畸零地荒廢，強迫鄰地一起荒廢。
5.王家5戶，別處都有房產，其中一戶，在都更時才搬回，都不都更，王家可以耗著無所謂，但是鄰居的老房子，如果王家的畸零地不一起改建或都更，只能一起等著爛。
...(恕刪)
